Passa di mano la nuova sede di Deloitte a Roma. L’immobile, inaugurato soltanto poche settimane fa, è stato venduto da Ardian e Prelios Sgr a Deka Immobilien, una delle maggiori società di investimento immobiliare attive a livello europeo, per un importo superiore ai 270 milioni di euro. Si tratta di una delle maggiori transazioni mai realizzate a Roma nel settore uffici.
L’edificio è storico, già sede dell’Iri e poi di Fintecna, progettato nel 1928 dall’architetto Carlo Broggi. In via Vittorio Veneto è l’headquarter romano di Deloitte, che ha raggruppato le 2.600 persone che occupavano le sue diverse sedi in città. Anche Amazon ha deciso di farne il proprio quartier generale nella Capitale. L’imponente progetto di riqualificazione realizzato da Ardian, ha permesso all’edificio di puntare all’ottenimento di tre certificazioni Leed, Breeam e Well. L’immobile è già conforme agli ambiziosi obiettivi fissati dall’Accordo di Parigi in termini di emissioni di CO2.
“La scelta di Deloitte di consolidare le sue sedi romane nell’immobile di via Veneto, dimostra ancora una volta come solo edifici di qualità in linea con i più alti standard siano in grado di attrarre società internazionali come utilizzatori, ma anche capitali internazionali come investitori. La trasformazione del patrimonio immobiliare delle nostre città in edifici green sarà la chiave della ripresa del mercato, e sarà necessaria per la sua valorizzazione, sia per il settore uffici che per il settore living. Ardian ha fatto di questa filosofia la sua strategia principale in Italia e negli altri paesi europei in cui investe” ha commentato Rodolfo Petrosino, Head of Real Estate Southern Europe di Ardian.
Un’operazione, ha evidenziato Matteo Minardi, Head of real Estate Italy di Ardian, che “avviene in un momento di mercato particolare e che dimostra la grande capacità di asset management del nostro team che ha saputo trasformare un immobile dal carattere storico, creando con questo straordinario progetto un unicum a Roma sia dal punto di vista della sostenibilità sia dell’innovazione. L’acquisizione di questo splendido edificio da parte di un investitore istituzionale ed evoluto come Deka è un ottimo segnale per il mercato, a conferma che edifici di grande qualità, in location centrali e dalle più alte caratteristiche ESG, continuano ad attrarre liquidità nonostante l’attuale congiuntura di mercato”. Per il Ceo di Prelios, Patrick Del Bigio, si tratta di un’operazione che “dà un segnale di forte resilienza alla generale contrazione del settore immobiliare, nonché al mercato di Roma e degli uffici. Si tratta di una conferma di come un’ottima location, un’alta qualità del prodotto, il pieno allineamento ai principi di sostenibilità e un asset class tradizionale siano i giusti ingredienti per l’acquisizione di un immobile da parte di un importante investitore internazionale. Questa operazione consolida ulteriormente la presenza di Prelios Sgr nelle operazioni value added”. Nell’ambito dell’operazione, Dils ha agito in qualità di advisor commerciale.