Nuovo investimento sul mercato italiano dello student housing. Investire SGR, società del Gruppo Banca Finnat specializzata nella gestione del risparmio e degli investimenti immobiliari, ha annunciato il lancio di ‘Student Living Italy 1′, fondo immobiliare alternativo riservato creato per sviluppare la piattaforma italiana di Nido Livensa Group, operatore europeo delle residenze universitarie sostenuto da CPP Investments. Il nuovo veicolo investirà nello sviluppo e nella gestione di residenze per studenti nelle principali città universitarie italiane. Il primo investimento riguarda Firenze, dove il fondo acquisirà e riqualificherà un immobile attualmente destinato a uffici, situato in via Caboto, trasformandolo in una moderna struttura di Purpose-Built Student Accommodation (PBSA). L’operazione prevede un investimento superiore a 50 milioni di euro e porterà alla realizzazione di una nuova residenza destinata ad aprire in tempo per l’anno accademico 2028-2029.
L’edificio sorge in una posizione ritenuta strategica tra i poli universitari di Careggi, Morgagni e Novoli e sarà gestito direttamente da Nido Livensa Group, piattaforma europea verticalmente integrata specializzata nello student living. Con questa operazione Nido Livensa realizza il terzo investimento in Italia in meno di dodici mesi, portando il proprio portafoglio nazionale a oltre 1.300 posti letto. Il gruppo punta infatti ad accelerare la propria crescita nel Paese, considerato uno dei mercati europei con il maggiore squilibrio tra domanda e offerta di residenze universitarie costruite appositamente per gli studenti. L’iniziativa si inserisce in un piano di sviluppo più ampio che mira a far crescere la piattaforma internazionale di Nido Livensa dagli oltre 13.000 posti letto attuali a oltre 25.000 entro il 2031, attraverso investimenti in Italia, Penisola Iberica, Germania e altri mercati europei, con la possibilità di estendere il modello anche ad altri segmenti del flexible living.
Per l’Italia il piano non si fermerà a Firenze. Investire SGR ha infatti reso noto che il fondo Student Living Italy 1 dispone già di una pipeline di ulteriori sviluppi nelle città universitarie di Torino e Milano, destinati ad ampliare progressivamente la presenza della piattaforma nel Paese. “Questa operazione rafforza la presenza di Investire SGR nel settore dello student housing, confermando il nostro ruolo di partner affidabile e riconosciuto in questa asset class per i principali investitori internazionali”, ha dichiarato Michele Beolchini, Head of Product Development and Fundraising di Investire SGR. “Student Living Italy 1 dimostra la nostra capacità di sviluppare fondi dedicati ai comparti del living a maggiore potenziale, contribuendo alla creazione di un’offerta abitativa moderna e innovativa capace di rispondere alle esigenze in evoluzione degli studenti.”
Per Carlo Matta, CEO di Nido Livensa Group, “Firenze rappresenta un ulteriore passo importante nella nostra strategia volta a costruire una piattaforma di student living di dimensioni rilevanti in Italia. La domanda di residenze per studenti di alta qualità continua a superare l’offerta e vediamo una significativa opportunità nel contribuire a colmare questo divario. È esattamente il tipo di investimento che stiamo cercando: immobili situati in posizioni strategiche che possano essere trasformati in alloggi di alta qualità per gli studenti. Firenze è la nostra terza acquisizione nel Paese in meno di un anno e non sarà l’ultima”.