IGD Siiq ha completato la vendita di tutte le 115 unità abitative realizzate nell’ambito del progetto di rigenerazione urbana Porta a Mare Waterfront di Livorno. Con il rogito sottoscritto il 25 giugno scorso per l’ultimo attico disponibile, si chiude l’intero comparto residenziale del waterfront che sorge sulle aree dismesse dei cantieri navali Orlando, uno degli interventi di rigenerazione urbana più significativi avviati in Italia negli ultimi anni su un’area portuale.
Il comparto residenziale era articolato in due sub-ambiti: 73 appartamenti nel sub-ambito Piazza Mazzini e 42 nel sub-ambito Officine Storiche, per un totale di 115 unità di pregio andate a esaurimento. Il sold-out completo, secondo IGD, conferma la solidità della domanda per residenze di qualità in contesti di rigenerazione fronte mare, anche al di fuori delle grandi metropoli.
“La conclusione della vendita delle unità residenziali dei sub-ambiti Piazza Mazzini e Officine Storiche rappresenta il completamento di una fase importante del progetto Porta a Mare e conferma il positivo riscontro del mercato nei confronti di un’iniziativa di elevata qualità”, ha dichiarato Roberto Zoia, Amministratore Delegato e Direttore Generale di IGD. “Prosegue ora lo sviluppo delle ulteriori fasi previste dal masterplan. Stiamo infatti completando l’iter autorizzativo del comparto Arsenale, mentre continuano le attività sul sub-ambito LIPS, in linea con quanto già comunicato”.
Sul fronte dell’hospitality, IGD sta finalizzando la selezione degli operatori interessati all’utilizzo e all’investimento della componente turistico-ricettiva del sub-ambito LIPS, con l’obiettivo di realizzare un’offerta alberghiera coerente con il posizionamento dell’intero waterfront e con i comparti già ultimati. Non sono stati resi noti i nomi degli operatori in gara né le tempistiche della selezione.
Parallelamente, anche alla luce dell’elevata domanda registrata per le residenze, IGD sta ultimando l’iter autorizzativo del comparto Arsenale, che prevede la realizzazione di ulteriori 40 nuove unità residenziali fronte mare distribuite in tre edifici. Le abitazioni saranno dotate di ampi terrazzi e di un’area verde privata a uso esclusivo dei residenti, per una superficie complessiva di circa 4.000 mq. Una volta concluso il percorso amministrativo, IGD intende avviare nel corso dei primi mesi del 2027 il processo di cessione dell’area.
Il progetto Porta a Mare Waterfront nasce dalla riqualificazione delle aree dismesse degli storici cantieri navali Orlando, che per decenni avevano segnato il profilo industriale del porto di Livorno. L’intervento ha trasformato quell’area in un nuovo waterfront urbano a destinazioni miste — retail, terziario, residenziale e hospitality — ridisegnando una porzione strategica del fronte mare della città toscana.