MAPIC Italy chiude la sua decima edizione con numeri record e si conferma la piattaforma di riferimento per il retail e il real estate commerciale in Italia. Per la prima volta ospitato a Rho Fiera Milano, l’evento ha registrato oltre 2.200 partecipanti, il 10% in più rispetto al 2025, con 900 retailer, 450 brand e 81 espositori, in crescita del 12%. La prossima edizione è già fissata per il 26 e 27 maggio 2027, nella stessa sede.
Il segnale più forte è arrivato dai dati macroeconomici presentati nella sessione inaugurale: nel primo trimestre 2026 gli investimenti nel retail italiano hanno raggiunto circa un miliardo di euro, con una crescita del 75% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, secondo i dati di Cushman & Wakefield. Un risultato che fotografa una forte attrattività del retail italiano per i capitali internazionali, pur in un contesto di incertezza legato alle previsioni europee sui consumi.
“Ho visto tante persone e il sentiment è molto positivo”, ha dichiarato Roberto Zoia, presidente del Consiglio Nazionale dei Centri Commerciali. “Le numeriche che mi hanno dato gli organizzatori lo sono altrettanto, sia in termini di espositori sia in termini di visitatori. Siamo cresciuti molto rispetto allo scorso anno e per fortuna avevamo una nuova casa, che è la Fiera di Rho. Gli obiettivi di MAPIC Italy erano chiari a tutti: il rapporto tra landlord e tenant. Credo che tutta la nostra industria dei centri commerciali sia soddisfatta di come è andata questa due giorni.”
Il tema guida dell’edizione, ‘Selettività, Differenziazione, Influenza: le nuove chiavi delle strategie di crescita’, ha orientato un programma denso di conferenze e dibattiti. Tra i segmenti più vivaci, i centri commerciali restano l’asset class più attiva, i retail park presentano la platea più ampia di investitori e il settore outlet ha registrato un picco nel 2025.
BRAND INTERNAZIONALI, TUTTI VOGLIONO L’ITALIA
Grande spazio è stato dedicato all’espansione dei brand internazionali nel mercato italiano. All’International Retailers Networking Event, co-organizzato con Largo Consumo, oltre 25 brand con strategie di crescita attiva nel Paese si sono confrontati con i principali operatori e proprietari immobiliari italiani.
Nel non-food i nomi più attesi sono Normal — il colosso danese dell’health & beauty a prezzi fissi, con piano di copertura nazionale entro fine 2026 — Urban Outfitters, che punta a Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Torino, Genova, Padova e Verona dopo il successo del flagship milanese, Miniso, presente in 113 paesi con 8.400 store, e HalfPrice/Modivo Group, catena off-price polacca con oltre 250 store in 17 mercati europei. Nel leisure si segnalano BattleKart Entertainment (Belgio) e Fun Oasis (Arabia Saudita), entrambi interessati ai format in centri commerciali.
Nel food & beverage i nomi più attesi sono Big Mamma Group, che punta a nuove aperture a Milano e Roma dopo il successo di GLORIA nel Brera, Jollibee con oltre 1.800 ristoranti nel mondo, Gong Cha con il format bubble tea e Pazzi Pizza, ristorante automatizzato con robotica applicata alla pizza.
Zoia ha confermato come MAPIC Italy stia diventando il primo punto di contatto per i brand esteri che vogliono entrare in Italia. “Ho fatto un paio di incontri interessanti oggi come presidente di CNCC con catene che vogliono venire in Italia e che dicono: ‘Forse è il caso che parliamo prima con l’associazione che le raggruppa tutte, per poi andare a mirare ai singoli proprietari e partire così’.”
OUTLET IN FERMENTO
Tre i nuovi format di networking introdotti in questa edizione. Il Retail in the City Networking Lunch ha connesso 120 partecipanti tra broker, investitori e retailer attorno alle opportunità high-street di otto città italiane: Milano, Roma, Torino, Venezia, Firenze, Napoli, Bologna e Palermo.
L’Italian Outlet Summit ha debuttato come appuntamento dedicato a un segmento in grande fermento: Antoine Frey, CEO di FREY, ha illustrato la strategia del gruppo sul mercato italiano dopo le recenti acquisizioni degli outlet di Franciacorta, Valdichiana e Palmanova. Tra le novità del settore, l’acquisizione di Scalo Milano da parte di VIA Outlets e la prossima apertura di Arcus Roma Outlet Village, prevista per l’autunno 2026. Il Retail Pitch – Italian Rising Brands ha portato in scena 12 concept regionali ad alto potenziale alla ricerca di nuove location nazionali: da Brunch Republic e Caffè Carraro (Veneto) a Open Baladin (Piemonte), da Pit’sa e Maison Bloom (Lombardia) a LevelFit (Umbria).
Per celebrare il decennale, MAPIC Italy ha assegnato gli Awards ai brand con il maggiore impatto sul mercato retail italiano negli ultimi dieci anni, eletti dalla community di oltre 5.000 follower. Nel retail Primark si è aggiudicata il riconoscimento gold davanti ad Apple e Zara. Nel food & beverage primo posto a McDonald’s, seguito da La Piadineria e Poke House. Nel leisure UCI Cinema ha prevalso su Virgin Active e Anytime Fitness.
“Il decimo anniversario di MAPIC Italy rappresenta un traguardo importante, ma soprattutto un nuovo punto di partenza”, ha dichiarato Francesco Pupillo, Direttore MAPIC. “Siamo orgogliosi di aver creato una piattaforma in cui brand internazionali, investitori globali e talenti regionali italiani si incontrano e costruiscono insieme il futuro del retail.”
A margine dell’evento, il settore guarda già ai prossimi appuntamenti. “In molti di noi, compreso il sottoscritto, abbiamo già in testa MAPIC Cannes, che sarà i primi di novembre”, ha detto Zoia. “Il format è uguale a MAPIC Italy, ma espositori, proprietari e retailer sono a livello globale, di conseguenza è esplosivo, soprattutto per i nuovi brand che vogliono venire in Italia. E per MAPIC Italy 2027 abbiamo già confermato la stessa sede assieme agli organizzatori. Siamo tutti ottimisti sul fatto che il format funzioni e che il retail in Italia sia sempre molto attenzionato.”