Mohari Hospitality, piattaforma internazionale di investimento specializzata nell’hospitality di lusso e lifestyle, e Generali Real Estate hanno perfezionato il rifinanziamento del Four Seasons Hotel Madrid per un ammontare complessivo di 330 milioni di euro, in quella che viene indicata come una delle più rilevanti operazioni single-asset mai realizzate sul mercato spagnolo.
L’operazione arriva a seguito del passaggio di Mohari alla piena proprietà dell’asset, situato all’interno del complesso Centro Canalejas, nel cuore della capitale spagnola, e comprendente anche uno spazio retail occupato dal brand Hermès.
Il finanziamento è stato strutturato da Generali Real Estate SGR, che ha agito come unico finanziatore attraverso la propria piattaforma dedicata al commercial real estate debt, tra i principali operatori europei del debito immobiliare. Secondo quanto comunicato dalle parti, il rifinanziamento rappresenta un passaggio chiave per riallineare la struttura del capitale dell’investimento alla strategia di ownership di lungo termine di Mohari, consolidando al tempo stesso la partnership tra i due gruppi.
“Il completamento di questo rifinanziamento, successivo all’acquisizione della piena proprietà, rappresenta un passaggio chiave per allineare la capital structure alla nostra direzione strategica per l’asset e il suo posizionamento di lungo periodo”, ha dichiarato Fabio Longo, Chief Investment Officer di Mohari Hospitality. “La collaborazione con Generali Real Estate si è rivelata determinante, grazie alla loro capacità di gestire operazioni complesse e di grande dimensione con elevata affidabilità e rigore”.
Stefano Lombardo, Head of Debt Funds di Generali Real Estate SGR, ha sottolineato come la transazione “rivesta un’importanza strategica per Generali Real Estate SGR e confermi la solidità della partnership con Mohari”, evidenziando la capacità della piattaforma di “originare, strutturare e sottoscrivere operazioni complesse e di grandi dimensioni al fianco di sponsor di alto profilo”.
L’operazione segue la recente riorganizzazione degli asset di Centro Canalejas, che ha portato Mohari ad assumere il controllo esclusivo dell’hotel, dello store Hermès e delle relative pertinenze, rafforzando ulteriormente la presenza del gruppo nel mercato hospitality premium europeo.