Invel Real Estate rafforza la propria presenza nel mercato italiano dell’ospitalità ibrida grazie a un finanziamento da 65 milioni di euro concesso da UniCredit a sostegno dello sviluppo del Fondo Yellow, veicolo di investimento alternativo interamente sottoscritto da Invel e gestito da Castello SGR. L’operazione rappresenta uno dei finanziamenti più rilevanti degli ultimi mesi nel segmento hospitality‑living e conferma l’interesse crescente degli istituti di credito verso piattaforme specializzate e modelli operativi innovativi.
Le risorse saranno destinate all’acquisizione e allo sviluppo di oltre 2.000 nuovi posti letto nelle principali città italiane a vocazione internazionale, ampliando in modo significativo la capacità operativa di YellowSquare, il brand che negli ultimi anni ha ridefinito il concetto di ospitalità ibrida con un’offerta che combina design, socialità, servizi digitali e spazi condivisi. Particolare attenzione sarà rivolta a interventi di rigenerazione urbana e a soluzioni edilizie sostenibili, in linea con i criteri ESG che guidano la strategia del fondo. Il finanziamento è infatti destinato a qualificarsi come green loan, elemento che rafforza il posizionamento della piattaforma sul fronte della sostenibilità.
L’operazione si inserisce nel percorso avviato con la joint venture strategica tra Invel e YellowSquare, costituita nel gennaio 2025, che ha posto le basi per un piano di espansione nazionale oggi in piena accelerazione. YellowSquare conta attualmente circa 1.200 posti letto operativi e il nuovo finanziamento rappresenta un passaggio decisivo per consolidare la crescita in Italia e preparare l’ingresso in altri mercati dell’Europa meridionale.
I nuovi sviluppi punteranno su un modello di ospitalità che integra componenti alberghiere, spazi di socialità, aree di lavoro e servizi digitali, con l’obiettivo di intercettare una domanda in forte evoluzione, trainata da viaggiatori internazionali, studenti, nomadi digitali e giovani professionisti. La piattaforma punta a distinguersi attraverso un design contemporaneo, soluzioni costruttive sostenibili e ambienti pensati per favorire la connessione tra gli ospiti.
Per Invel, l’operazione rappresenta un tassello strategico. Il finanziamento consente infatti di accelerare la crescita in uno dei mercati turistici più attrattivi d’Europa, rafforzando al contempo la credibilità della piattaforma presso il sistema bancario. La scelta di UniCredit conferma l’interesse degli istituti verso operatori con track record consolidato e strategie di sviluppo orientate alla sostenibilità.
“Questo finanziamento rappresenta un passaggio importante nel proseguimento del percorso di crescita di YellowSquare e un forte segnale di fiducia nei nostri obiettivi”, afferma Gabriele Magotti, Chief Investment Officer di Invel Real Estate. “Siamo lieti di collaborare con UniCredit per sostenere la prossima fase di sviluppo in Italia, che si inserisce in una più ampia strategia di crescita nei principali mercati urbani dell’Europa meridionale. Al di là delle dimensioni dell’operazione, l’accordo conferma la solidità della joint venture avviata nel 2025 e la nostra convinzione nel potenziale di lungo periodo dell’ospitalità ibrida come asset class istituzionale”.