Il fondo Coima ESG City Impact (‘Fondo Impact‘), partecipato da investitori istituzionali tra cui casse di previdenza, fondi pensione e istituzioni finanziarie, ha mobilitato complessivamente circa 5 miliardi di euro attraverso partnership strategiche e coinvestimenti, coinvolgendo anche fondi sovrani e grandi investitori internazionali. Lo rende noto Coima, evidenziando che il fondo si è affermato tra i leader globali per performance ESG nel real estate, con rating a cinque stelle e punteggio 99/100 nel benchmark GRESB. A fronte di circa 1 miliardo di capitale proprio, ha attivato un moltiplicatore finanziario pari a 5,1 volte, con un potenziale complessivo che può superare i 12 miliardi di euro considerando i progetti già acquisiti.
Nei primi cinque anni di attività, il Fondo Impact ha contribuito a generare 3,6 miliardi di euro di attività economica e 1,9 miliardi di PIL, con circa 13.700 posti di lavoro attivati lungo la filiera. Sul piano urbano e sociale, sono previsti oltre 13.300 nuovi alloggi, di cui circa 2.400 a canone calmierato, e 1.700 posti letto per studenti.
Tra i principali progetti figurano la rigenerazione dello Scalo di Porta Romana a Milano – con il Villaggio Olimpico destinato a diventare il più grande studentato convenzionato d’Italia – MilanoSesto e l’ex caserma Guido Reni a Roma. Tutti gli edifici completati sono fossil fuel free e in classe energetica A.
“Il capitale istituzionale può fungere da catalizzatore sistemico”, ha dichiarato Manfredi Catella, CEO di Coima, sottolineando come la rigenerazione urbana rappresenti “uno dei motori di sviluppo economico, ambientale e sociale per il Paese”. I risultati del primo Report di Impatto sono stati presentati a Roma nel corso dell’evento “Italia, investimenti reali”, promosso dal Comitato di indirizzo del Fondo, con la partecipazione di istituzioni, investitori e operatori del settore.