L’investitore immobiliare Proprium Capital Partners spinge sull’acceleratore della crescita europea con una partnership strategica con BC Partners Real Estate, la divisione immobiliare di BC Partners. L’operazione rappresenta un nuovo tassello nel consolidamento della piattaforma real estate di Proprium e comporterà un incremento di circa 1 miliardo di dollari del patrimonio gestito. L’intesa arriva dopo il passaggio rilevante del 2025, quando L&G ha acquisito una partecipazione del 75% in Proprium per rafforzare la propria presenza nei mercati privati. A entrare in Proprium sarà un team di 17 persone proveniente da BC Partners Real Estate, con competenze specifiche in origination ed execution. Il gruppo è guidato da Stéphane Theuriau, Laurian Douin e Thibault Lauprêtre.
Secondo quanto comunicato, Theuriau diventerà vicepresidente di Proprium, mentre Douin e Lauprêtre assumeranno il ruolo di partner. Il passaggio dovrebbe essere completato entro il primo trimestre del 2026.
Dal punto di vista industriale, l’operazione rafforza l’approccio di Proprium fondato sugli investimenti in piattaforme operative immobiliari. La società, fondata nel 2013, è specializzata infatti in modelli capaci di generare ritorni tipici del private equity attraverso società immobiliari con forte capacità esecutiva e temi di crescita scalabili, in particolare nei comparti residenziale, student housing, hospitality e logistica.
L’ingresso del team di BC Partners Real Estate va anche a sostenere le ambizioni condivise con L&G sul fronte dell’innovazione di prodotto e dello sviluppo di nuove strategie internazionali. Dopo avere portato il valore della piattaforma private markets a 71 miliardi di sterline nel terzo trimestre del 2025, L&G punta a raggiungere quota 85 miliardi di sterline entro il 2028, con una traiettoria che passa anche dall’espansione nei mercati globali del real estate, delle infrastrutture e del credito privato.
Sul piano strategico, BC Partners compie invece una scelta di focalizzazione. La società continuerà a concentrarsi sulle sue linee principali nel mid-market, private equity e private credit, mentre la piattaforma real estate entra in una nuova fase di sviluppo all’interno di Proprium. Il team di investimento di BCPRE continuerà a seguire il portafoglio esistente del fondo BCPERE I, lanciato nel 2018 e capace di raccogliere circa 1 miliardo di dollari per la sua prima strategia value-add in Europa. Tra gli asset in portafoglio figurano Edgar Suites, piattaforma parigina di appartamenti di nuova generazione per soggiorni brevi, e 1 Museum Street, progetto mixed-use nel West End di Londra.