Ardian e Rockfield rafforzano la loro strategia paneuropea nel settore Purpose-Built Student Accommodation (PBSA) con la firma di tre operazioni in Italia, Francia e Spagna, per un totale di circa 1.500 nuovi posti letto.
427 POSTI LETTO A MILANO IN VIALE CERTOSA
In Italia, la piattaforma ha firmato un accordo preliminare per la futura acquisizione di un progetto da 427 posti letto in viale Certosa a Milano, la quarta operazione nel settore PBSA nel Paese. Il venditore dell’asset è una SPV detenuta congiuntamente da Keystone Investments e Mediterranea Immobiliare. L’immobile sarà riconvertito in una residenza studentesca di nuova generazione con elevati standard di sostenibilità. Il progetto prevede una gamma di servizi premium – tra cui sale studio, palestre indoor e outdoor, campi da padel e basket, sala cinema, aree lounge e spazi verdi comuni – concepiti per favorire benessere, socialità e uno stile di vita equilibrato per gli studenti. L’asset punta alla certificazione LEED Gold e alla classe energetica A. L’operazione in viale Certosa si inserisce in un portafoglio italiano già composto da asset a Firenze, Bologna e Milano (via Durando).
A BORDEAUX PRIMA ACQUISIZIONE IN FRANCIA
Sul fronte francese, Ardian e Rockfield hanno finalizzato la prima acquisizione PBSA nel Paese con un progetto da 327 posti letto nell’eco-quartiere Bastide Niel a Bordeaux, tramite una struttura di forward purchase (VEFA) da Legendre Immobilier. L’immobile, che accoglierà i primi studenti nel 2028, includerà oltre 500 mq di spazi comuni e più di 1.000 mq di giardini paesaggistici, puntando a standard ambientali avanzati come NF HQE 7 (Excellent), RE2020 compliance, EPC B e pannelli solari per la copertura di una quota significativa del fabbisogno energetico.
A BARCELLONA NEL DISTRETTO TECNOLOGICO 22@
Ardian e Rockfield hanno anche acquisito Aparto Pallars, una residenza da 750 posti letto situata distretto tecnologico 22@ a Barcellona. L’immobile, composto da cinque edifici interconnessi e operativo dal 2022, gode di una posizione strategica vicino a diversi istituti universitari, tra cui l’Università Pompeu Fabra e la Toulouse Business School. Si tratta della terza acquisizione della strategia PBSA in Spagna e consolida il posizionamento della partnership tra i principali investitori nella regione.