Kering e Ardian hanno annunciato oggi la finalizzazione di un accordo di joint venture, con efficacia immediata, relativo all’immobile di proprietà di Kering al numero 715–717 di Fifth Avenue, a New York. L’edificio, collocato lungo una delle arterie commerciali più iconiche al mondo, ospita spazi retail di lusso sviluppati su più livelli per una superficie complessiva di circa 115.000 piedi quadrati (circa 10.700 metri quadrati), destinati ad accogliere flagship store e attività ad alta visibilità internazionale.
In base all’accordo, l’asset è stato conferito in una nuova joint venture detenuta per il 60% da Ardian, mentre Kering mantiene una partecipazione del 40%, che sarà contabilizzata con il metodo del patrimonio netto a partire da oggi. Il valore complessivo dell’operazione è pari a 900 milioni di dollari (circa 766 milioni di euro), con proventi netti per Kering pari a 690 milioni di dollari (circa 587 milioni di euro). L’operazione consente al gruppo del lusso di cristallizzare valore su un asset strategico, mantenendo una presenza diretta in una location chiave per i propri marchi.
Secondo quanto dichiarato dal Chief Operating Officer di Kering, Jean-Marc Duplaix, l’accordo si inserisce nella più ampia strategia di gestione attiva del portafoglio immobiliare del gruppo e consente di “mettere in sicurezza una location retail di primissimo livello nel lungo periodo, rafforzando al contempo la flessibilità finanziaria”. La joint venture di New York segue infatti una precedente operazione analoga conclusa nei mesi scorsi a Parigi, confermando un modello che combina valorizzazione degli asset, accesso a capitali di lungo periodo e mantenimento del controllo strategico sulle sedi più rilevanti per il business.
Per Ardian, l’operazione rappresenta il primo investimento immobiliare negli Stati Uniti e segna un passo significativo nella strategia di espansione internazionale del gruppo nel segmento degli asset ultra-prime. La Fifth Avenue entra così a far parte di un portafoglio che comprende già investimenti di pregio in Europa, rafforzando il posizionamento di Ardian come investitore di riferimento in partnership strutturate con grandi gruppi industriali e del lusso, orientate alla creazione di valore nel lungo periodo.
“Siamo lieti di proseguire la nostra partnership con Kering. L’immobile al 715–717 di Fifth Avenue offre una visibilità eccezionale e un valore di lungo periodo. Questa operazione rappresenta il primo investimento immobiliare di Ardian negli Stati Uniti e segna la nostra espansione strategica in un mercato altamente attrattivo”, ha dichiarato Stephanie Bensimon, membro del comitato esecutivo e responsabile real estate per Ardian. “Questa transazione riflette l’esperienza di Ardian – ha aggiunto Omar Fjer, Head of real estate e Managing Director di Ardian – nella strutturazione di partnership innovative e nell’acquisizione di asset con fondamentali di assoluta eccellenza. Siamo fortemente impegnati nell’acquisto e nella gestione di asset ultra-prime nelle location più ambite, in grado di generare valore duraturo per i nostri stakeholder”.