Ctp fa il suo primo ingresso nel mercato italiano attraverso l’acquisizione per 241 milioni di euro della società di sviluppo Vld precedentemente controllata da Fbh Group. L’operazione supporta l’obiettivo di Ctp di raggiungere 30 milioni di mq di superficie lorda locabile entro il 2030. La società prevede di investire un miliardo di euro nei prossimi 5 anni in Italia.
Sono in corso diversi progetti in costruzione per 200.000 mq il cui completamento è previsto nel 2026, tra cui progetti per Als Luxury e Ceva, il fornitore logistico di Daikin.
L’operazione di acquisizione fornisce a Ctp una pipeline di opportunità di sviluppo principalmente nel nord e centro Italia. Con l’operazione è stato acquisito un landbank di 8,7 milioni di mq con potenziale di sviluppo immediato, che garantisce a CTP 1.7 milioni di mq di terreni già di proprietà, 2,7 milioni di mq contrattualizzati e soggetti a riclassificazione urbanistica per uso industriale e logistico, e ulteriori 4,3 milioni di mq in opzione, esercitabile a discrezione di Ctp una volta ottenuta la riclassificazione urbanistica.
“Continuiamo ad espanderci nell’Europa occidentale in linea con il nostro piano aziendale e prevediamo di investire un miliardo di euro in progetti italiani nei prossimi cinque anni. Vediamo un grande potenziale in Italia, dove la domanda di spazi logistici moderni e sostenibili è in crescita, mentre l’offerta rimane ancora relativamente limitata”, annuncia Remon Vos, CEO di Ctp. “Come sviluppatore, operatore e proprietario completamente integrato a lungo termine, Ctp è in una posizione unica per cogliere questa opportunità, offrendo ai nostri clienti business park all’avanguardia, su misura per le loro esigenze, con un servizio immobiliare end-to-end”, spiega. “Il mercato italiano offre un profilo di rendimento interessante con un yield on cost target intorno all’8,5%-9,5%. Per il 2026, prevediamo già di consegnare circa 200.000 mq di superfici, con un aumento fino a 250.000-300.000 mq all’anno a partire dal 2027. Questo è uno dei passi chiave per raggiungere la nostra ambizione di 30 milioni di mq di superficie entro il 2030”.
L’acquisizione di Vld fornisce a Ctp un’impronta geografica diversificata e una presenza nazionale in tutta Italia, comprese sia le regioni core che quelle emergenti del Paese. Il 69% di terreni per lo sviluppo e di superficie potenziale è centrato attorno ai principali hub aziendali regionali come Milano, Bologna e Torino — incluso il 28% in Lombardia, il 18% in Emilia-Romagna, il 15% in Piemonte e l8% in Veneto; il 27% si trova principalmente intorno a Roma (Lazio) e Firenze (Toscana). Mentre nel sud Italia, il 4% è concentrato intorno a Bari, uno dei principali hub logistici e centri abitati del Paese.
“Coltivando relazioni di lungo termine con le comunità locali, le autorità regionali e le imprese locali e internazionali di tutte le dimensioni, costruiremo ambienti – sostiene aggiunge Agostino Emanuele, managing director Italy di Ctp – che consentano alle aziende di crescere e avere successo. Sfruttando la consolidata base clienti di Ctp, composta da oltre 1.500 aziende in tutta Europa, realizzeremo in Italia immobili moderni e sostenibili, generando nuovi posti di lavoro, attirando nuovi investimenti e contribuendo allo sviluppo economico di lungo termine del Paese”.