Al via i lavori di Scalo Nizza. Urban Experience, il progetto di trasformazione che restituirà alla città di Torino l’area dell’ex scalo ferroviario Vallino dismesso dal 2010 e rimasto fino a oggi in disuso. L’intervento, promosso da Nova Coop, Nido Living e Taurus darà vita, entro la fine del 2027 a un nuovo mix funzionale di residenzialità studentesca, commercio e spazi pubblici.
L’area interessata dal progetto presenta una superficie di 32.000 metri quadrati e andrà a ospitare una nuova residenza universitaria da 402 posti letto e un polo commerciale e di servizi.
Il primo intervento è rappresentato da una residenza studentesca sviluppata da Taurus per conto di Nido Living e prevede la costruzione di 2 edifici collegati a livello sotterraneo e nei sistemi impiantistici tecnologici: uno con forma a ferro di cavallo e ingresso principale su via Nizza; l’altro con un fronte parallelo a corso Sommeiller, sorgerà al di sopra della piastra commerciale.
Gli edifici presenteranno al loro interno sale studio, palestra, sala gioco, zone bar e di ristorazione, terrazze verdi e depositi per le biciclette. Con una superficie complessiva di circa 10.500 metri quadrati di superficie, all’interno della residenza verranno creati monolocali singoli e bilocali, ideali per rispondere alla crescente domanda di spazi da parte di studenti universitari.
La componente commerciale, sviluppata da Nova Coop, si articola in due volumi complementari, per un totale di 10.000 metri quadrati e ospiterà un mix di funzioni pensato per integrare servizi di prossimità, ristorazione e commercio.
Il cuore dell’offerta sarà il nuovo Superstore Coop, che occuperà 2.499 metri quadrati dedicati alla vendita, affiancati da 1.386 metri quadrati di superfici accessorie. Al primo piano dello stesso edificio saranno posizionati spazi commerciali di medie superfici , per un totale di 2.984 metri quadrati.
Il secondo edificio ospiterà al piano terra circa 3.000 metri quadrati per la ristorazione e le attività di vicinato, in connessione diretta con la nuova piazza pubblica prevista all’interno del complesso. I suoi due piani superiori saranno invece dedicati a parcheggi coperti che, assieme a un livello di parcheggio interrato, garantiranno circa 16.500 metri quadrati di sosta.
Lo sviluppo verrà completato da circa 5.000 metri quadrati di impianti sportivi, da una nuova piazza pubblica aperta a usi temporanei flessibili, da percorsi pedonali e ciclabili e da nuove aree verdi per una superficie complessiva di circa 8.500 metri quadrati, di cui quasi 3.000 ricavati come giardini pensili sulla soletta dell’edificio commerciale che ospiterà il superstore. La copertura del secondo edificio commerciale, pari a 2.600 metri quadrati, sarà occupata da un impianto fotovoltaico che produrrà energia rinnovabile per la copertura dei fabbisogni dell’intero complesso.