Dopo oltre vent’anni di abbandono, le ex Caserme Montelungo-Colleoni di Bergamo torneranno a nuova vita grazie alla realizzazione, entro l’estate 2028, di un nuovo quartiere urbano integrato con campus universitario, residenze per studenti, spazi pubblici e commerciali.
L’intervento fa seguito alla sottoscrizione, da parte dell’Università di Bergamo, del contratto di acquisto dell’asset con Redo Sgr (fondo ex Caserme Montelungo–Colleoni) da oltre 30 milioni di euro.
Il Fondo è sottoscritto da Cdp Real Asset Sgr, Comune di Bergamo e Fondazione Cariplo, con il finanziamento di Intesa Sanpaolo. A sostegno del progetto, anche un contributo diretto di 15 milioni di euro da parte della Regione Lombardia.
L’intervento, dal valore complessivo di circa 80 milioni di euro, trasformerà le ex caserme in un nuovo quartiere urbano moderno e sostenibile, su un’area di 25.000 metri quadrati che tornerà a disposizione della città.
Il progetto prevede uno studentato pubblico da 282 posti letto (studentato Montelungo), una residenza universitaria convenzionata da circa 170 posti letto (Studentato Colleoni), oltre 900 posti a sedere in nuove aule didattiche, una grande piazza pubblica, parcheggi sotterranei pubblici e privati, spazi commerciali e circa 80 appartamenti residenziali. L’obiettivo è costruire un modello innovativo di rigenerazione urbana fondato sulla compresenza di funzioni diverse e sull’integrazione di servizi a forte valenza sociale, con una netta prevalenza di spazi destinati a usi collettivi.
“Con l’avvio del cantiere dell’ex Caserma Montelungo-Colleoni si compie un passo fondamentale per il futuro della città. È un momento atteso da tempo: lo avevamo annunciato, l’abbiamo pianificato con cura, e ora finalmente prende avvio concreto, dopo oltre vent’anni dalla sua dismissione e nove dalla sottoscrizione del primo Accordo di Programma, la riqualificazione di un’area strategica e centrale della città”, spiega la sindaca Elena Carnevali. “L’Università sarà la grande protagonista di questo spazio, pensato per colmare il fabbisogno residenziale, ampliare le attività didattiche, attrarre e trattenere le risorse umane, arricchire la nostra comunità. Montelungo-Colleoni diventerà un nodo vitale all’interno di una città che si sta trasformando in chiave policentrica”.
“L’avvio del cantiere rappresenterà l’inizio visibile di un percorso che non riguarda soltanto la trasformazione fisica delle ex Caserme Montelungo-Colleoni, ma anche la costruzione di un nuovo spazio simbolico e culturale per la città”, aggiunge Sergio Cavalieri, rettore dell’Università degli Studi di Bergamo. “Nei prossimi mesi, accanto ai lavori edilizi, attiveremo un vero e proprio cantiere culturale, un processo aperto di dialogo e partecipazione che coinvolgerà la comunità accademica e i cittadini. Montelungo sarà un laboratorio vivo, un ponte tra generazioni, un patrimonio restituito alla comunità perché possa riconoscersi e crescere dentro di esso”.
“Questo progetto è la dimostrazione di come la finanza immobiliare possa essere motore di trasformazione sociale”, conclude Carlo Cerami, presidente di Redo Sgr. “Il Fondo Ex Caserme Montelungo–Colleoni nasce con una missione chiara: rigenerare un’area storica creando valore pubblico e opportunità per le nuove generazioni. Non è solo un intervento edilizio, ma un investimento di lungo periodo che integra sostenibilità, accessibilità e qualità urbana. Il nostro impegno è fare in modo che ogni euro investito si traduca in impatto concreto per Bergamo e per chi la vive”.