Nuova vita per lo storico stabile di Corso Europa 22, a Milano. A distanza di un anno dalla finalizzazione degli accordi e dal primo intervento di riqualificazione, Prelios Sgr, We.Do Holding ed Exa Mp hanno terminato gli interventi nell’immobile progettato negli anni Cinquanta dall’architetto Vico Magistretti.
Parte del portafoglio del fondo immobiliare “primo RE”, gestito da Prelios (le cui quote sono interamente detenute dalla Cassa dei Dottori Commercialisti), l’asset è stato oggetto di opere di ristrutturazione e riqualificazione, su progetto dello Studio Asti, che hanno riguardato le parti comuni, la facciata, lo spostamento dell’ingresso e il conseguente accorpamento delle porzioni retail, gli impianti e una valorizzazione del settimo e ottavo piano, dove trovano posto gli uffici direzionali We.Do e il Busnelli Studio (brand del gruppo).
I nuovi uffici di We.Do beneficiano inoltre di un ulteriore spazio sul lastrico solare che è stato riqualificato da Prelios SGR, trasformandolo in un ambiente parzialmente chiuso con aree aperte.
Nel dettaglio, l’ottavo piano è diventata la nuova sede milanese della holding. Il progetto di arredo e fit-out interno è stato curato, per conto di We.Do, dallo studio 967arch (concept e interior design), mentre le soluzioni personalizzate sono a cura di DVO e Sitland, altri due brand We.Do. Si tratta di un concept polivalente e flessibile, grazie alle possibili configurazioni e funzioni – uffici e meeting per i manager, attività di presentazione e formazione per la Holding e per i brand verso la community del design, iniziative ed eventi dedicati a media e stakeholders design.
Gli interventi, affidati a Exa Mp sia da Prelios Sgr per le opere sull’immobile che da We.Do per le personalizzazioni, che hanno riguardato anche la ristrutturazione e la riqualificazione di tutto l’immobile da un punto di vista impiantistico, oltre alla facciata e alle parti comuni, includono anche il completamento definitivo di Busnelli Studio, lo spazio espositivo al settimo piano dello storico brand di imbottiti. Nato dalla penna dell’architetto e direttore artistico Daniele Lo Scalzo Moscheri, pone in risalto il concept di salotto esperienziale, basato sulla contaminazione di diversi elementi, tra cui i prodotti più iconici del brand, divisi in diverse aree tematiche. Un laboratorio creativo e immersivo che offre un’esperienza in cui materiali pregiati, ricerca estetica e tecnologia si fondono in un racconto dinamico tra brand e prodotto, non solo riservato a clienti e partner ma anche utilizzabile come spazio di eventi, set fotografici, studio di registrazione e progetti personalizzati.
Infine, sono stati rinnovati i sistemi e le finiture dello showcase di Arrital, brand di cucine d’alta gamma, in una logica che mette al centro la casa nella sua totalità e omogeneità, piuttosto che il singolo elemento. Arrital è presente al piano terra, al primo piano e al piano interrato ed è cornice, già dal 2024, di eventi, rassegne tematiche, convegni e iniziative. Uno spazio fondamentale nella strategia di We.Do che vede nei flagship non solo una vetrina di prodotti ma veri e propri hub di creatività e contaminazione, dove coltivare la bellezza del design in tutte le sue forme.
L’immobile, che si sviluppa su 8 piani, per circa 3.400 mq, è attualmente completamente locato; ha già ottenuto la certificazione Esg Breeam in Use Very Good per lo spazio retail con l’obiettivo di raggiungere tale risultato anche per l’intero edificio.
“Siamo molto soddisfatti del lavoro svolto – commenta il presidente di We.Do Holding, Andrea Olivi –, per noi Milano rappresenta un centro di riferimento unico per tutti i servizi di natura commerciale, finanziaria e tecnologica. Essere presenti a Milano significa poter contare su un valore aggiunto importante, anche e soprattutto in ottica di internazionalizzazione, un pilastro centrale nella nostra strategia di crescita. Gli spazi che abbiamo completato sono un racconto dell’essenza del gruppo We.Do: un grande progetto industriale che punta a valorizzare la bellezza del design made in Italy ed esportare il nostro genius loci nel mondo”.
“Questo intervento ha permesso di riqualificare l’immobile e riposizionare porzioni dell’edificio, aumentando la capacità reddituale, consolidando il profilo locativo e migliorando l’appetibilità verso tenant prestigiosi. Siamo particolarmente soddisfatti di questa operazione, che coniuga i principi della sostenibilità e dell’efficienza energetica con le esigenze di adeguati rendimenti”, aggiunge Nicola Sajeva, asset & development management director di Prelios Sgr. “Questo migliora e consolida il posizionamento del portafoglio immobiliare del Fondo Primo Re in un contesto molto competitivo come quello milanese, cogliendo la progressiva evoluzione e i nuovi trend del mercato.”