Europa Gestioni Immobiliari, società di Poste Italiane, nasce nel 2001 con l’obiettivo di gestire e valorizzare il patrimonio immobiliare non strumentale del Gruppo, cioè quello che Poste non usa per il suo core business. Intervenendo durante il 1° Pambianco Real Estate Summit, il CEO Alberto Panfilo, manager con trent’anni di esperienza nella gestione e sviluppo di patrimoni real estate ha raccontato come opera l’azienda in questa attività unica nel suo genere. “Innanzitutto va detto che quella non strumentale è una parte minore dell’asset immobiliare totale del gruppo: noi innanzitutto abbiamo il compito di cercare di rifunzionalizzare ogni singolo edificio; sia rispetto a quelle che sono le vocazioni di ogni stesso asset e sia in base alle esigenze del mercato immobiliare”.
Così, la società opera su tutto il territorio nazionale, proponendosi come interlocutore qualificato nel settore della gestione integrata degli asset immobiliari. Un’attività che comprende la vendita e la dismissione di edifici, la valorizzazione, riqualificazione e sviluppo di patrimoni immobiliari, la trasformazione urbanistica, la gestione integrata dei servizi di property, facility e project management, oltre alla gestione amministrativa e fiscale degli asset in portafoglio.
“Facciamo questo lavoro – ha spiegato Panfilo – con un privilegio verso l’ambito pubblico e quindi cercando di restituire questi luoghi alle città affinché possano essere fruiti da un più ampio numero di utilizzatori possibile. Questo perché gli immobili arrivano da un contesto pubblico, quando nacque Poste Italiane, e ci teniamo a mantenerne questa fruizione. Anche provando a portare ogni asset verso funzioni più in linea con quelle che sono oggi le esigenze e trend di mercato. Per fare questo abbiamo sviluppato dei concept che riguardano soluzioni di co-working e di co-living, ma anche funzioni di accoglienza che interagiscano col tessuto urbano della città. Spesso infatti trattiamo immobili storici ubicati nei centri delle principali città d’Italia”.