Società che supporta gli sviluppatori immobiliari con soluzioni di capitale flessibili, strutturando posizioni senior o mezzanine, Yeldo Group lavora anche con la mission di ‘democratizzare’ il mercato real estate, rendendo accessibili investimenti in passato riservati a pochi. “Il gruppo – ha raccontato durante il 1° Pambianco Real Estate Summit il CEO e founder Antonio Borgonovo – ha finanziato in totale 56 operazioni, andando a deployare circa 250 milioni di euro di capitale e generando un rendimento storico delle singole opportunità di finanziamento lordo intorno al 14% annuo. Un risultato significativo che conferma l’interesse per un modello di accesso ad alto tasso tecnologico al private debt real estate”.
La democratizzazione a cui lavora Yeldo quindi, significa offrire un accesso sempre più semplice, sia al mondo private che agli investitori istituzionali, verso diverse tipologie di asset class, dal residenziale di lusso alla logistica. “Storicamente ci siamo focalizzati su operazioni che vanno dai 5 ai 30 milioni di ticket di investimento, mentre più recentemente abbiamo sviluppato delle partnership con grandi investitori istituzionali e internazionali in cui abbiamo anche erogato investimenti di capitale fino a 200 milioni per singola operazione. Oggi, geograficamente, guardiamo al centro-sud Europa: la Svizzera da cui siamo partiti, poi Italia, Spagna e Portogallo. Contesti nei quali riteniamo molto interessante sempre il residenziale di alto standing, mentre ovviamente un altro asset class che funziona molto bene e che anche a noi interessa è quello dell’hospitality”.
È il settore che genera più richiamo anche in Italia, ma non è il solo. “Sicuramente – ha concluso Borgonovo – quello dell’ospitalità è il comparto che attrae più capitali da investitori internazionali. Insieme ad esso però attualmente Yeldo guarda con interesse anche la logistica, che è in fase ancora di crescita e di espansione, e tutto il mondo living. Quindi asset come le student house, il co-living e il senior living: quest’ultimo in particolare per il prossimo futuro si conferma come trend sicuramente interessante”.