Il caro prezzi di Milano spinge il mercato dell’hinterland. Da Sesto San Giovanni, a Legnano, da Rho, a Cinisello Balsamo, senza dimenticare Corsico, Paderno Dugnano, Cologno Monzese, Bollate, Abbiategrasso e San Giuliano Milanese. Sono questi i comuni limitrofi al capoluogo lombardo più gettonati da chi non riesce ad acquistare una abitazione in città e sceglie di rivolgersi al mercato immobiliare dell’hinterland.
Secondo un’analisi di Casa.it sulle case in vendita, le abitazioni da 1 a 5 locali situate in questi comuni costano in media il 51% in meno rispetto al capoluogo lombardo: se a Milano per le case da 1 a 5 locali il prezzo medio di vendita è 523.258 euro con un valore medio al metro quadro di 5.791 euro, nei comuni dell’hinterland il prezzo medio di vendita è 258.654 euro con un costo medio al metro quadro di 2.263 euro.
“Nei comuni dell’hinterland di Milano più richiesti la tipologia più cercata è l’appartamento, seguito dalla villa e dalla casa indipendente”, spiegano da Casa.it secondo cui la fascia più ricercata è quella che va dai 51 ai 100 mq, seguita da quella dai 101 ai 150 mq e al terzo quella dai 26 ai 50 mq.
Le case in vendita più cercate nei comuni dell’hinterland di Milano hanno un costo che va da 100.001 euro a 200.000 euro, seguite da quelle da 200.001 a 300.000 euro e da quelle da 300.001 euro a 400.000 euro. Mentre per le case in affitto le ricerche si concentrano soprattutto sulle case con canone mensile da 601 a 800 euro, seguite da quelle da 401 euro a 600 euro e da 801 euro a 1.000 euro.
“Nei comuni dell’hinterland di Milano gli appartamenti con tre locali costano mediamente il 56% in meno rispetto a Milano: la media dei prezzi di vendita dei trilocali nell’hinterland è 234.297 euro contro 526.873 euro di Milano”, fanno sapere gli analisti di Casa.it che hanno analizzato i prezzi medi delle case nei 10 comuni dell’hinterland più gettonati.
Ebbene, se a Milano il prezzo medio di un trilocale si attesta a 526.873 euro, con un prezzo medio al metro quadro di 5.458 euro e una metratura media di 96 mq, a Sesto San Giovanni per un trilocale servono in media 301.926 euro pari a un valore a mq di 3.058 euro e una metratura media di 98 mq. Più economica ancora Legnano dove la stessa tipologia abitativa presenta un costo medio di 203.066 euro ovvero 1.968 euro a mq e una metratura di 103 mq. A Rho si risale a 251.739 euro (2.437 euro a mq), mentre a Cinisello Balsamo il prezzo di un trilocale è di norma pari a 233.519 euro per una metratura media di 96 mq. Tra gli altri comuni, Corsico ha un prezzo medio di un trilocale di 254.767, Paderno Dugnano di 244.963 euro, Cologno Monzese di 288.152 euro, Bollate di 249.020 euro. Ad Abbiategrasso per un trilocale ci vogliono in media 1.913 euro a mq contro i 2.392 di San Giuliano Milanese.