Nel primo trimestre del 2025 il 6% delle abitazioni è stato venduto in meno di 7 giorni. E’ quanto emerso da un’analisi condotta da Idealista secondo cui il 16% degli immobili è rimasto sul mercato per un periodo compreso tra una settimana e un mese, mentre la quota più significativa delle transazioni (35%) si è concentrata tra 1 e 3 mesi. Il 31% delle case, infine, ha richiesto un tempo di vendita compreso tra 3 mesi e un anno. Infine, 13 abitazioni su cento sono state vendute dopo un periodo superiore ai dodici mesi.
Trieste (19%) si è distinta come il capoluogo con la maggiore incidenza di vendite express, seguita da Firenze (16%) e Milano (13%), che si confermano mercati particolarmente dinamici nelle vendite in meno di una settimana.
Tra gli altri principali mercati cittadini, spiccano Bologna e Palermo, che hanno registrato entrambe una quota di vendite lampo pari al 10%, seguite da Verona (9%), Napoli e Monza, entrambe all’8%. Roma, Venezia, Torino e Como si sono attestate sul dato nazionale del 6%, mentre tutti gli altri capoluoghi italiani hanno mostrato valori inferiori, con percentuali che variano dal 5% di Livorno fino all’1% rilevato a Chieti.
Rispetto allo scorso anno, dei capoluoghi monitorati, 46 hanno registrato un calo nella quota di vendite in meno di una settimana; 12 (Roma, Mantova, Monza, Cosenza, Siracusa, Foggia, Rovigo, Biella, Palermo, Pistoia, Perugia e Terni) hanno mantenuto una situazione stabile, mentre 37 hanno mostrato un aumento di questa tipologia di transazioni rapide. In particolare, il ribasso più marcato si è registrato a Venezia con un calo del 15%, seguita da Cremona (-12%) e Isernia (-10%). Vendite express in riduzione anche a Torino e Milano (-3%), Genova e Bologna (-2%), Napoli e Cagliari (-1%). Al contrario, il maggior incremento riguarda Pavia e Aosta (8% entrambe).
Sul versante opposto, tra le città dove le compravendite sono state concluse dopo oltre un anno dalla pubblicazione dell’annuncio, sono emerse Massa (34%), Ascoli Piceno (33%) e Frosinone (32%), dove una quota significativa del mercato richiede tempi decisamente più lunghi per trovare un acquirente.