Mega studentato in Olanda per Ardian e Rockfield. le due società hanno acquisito lo student housing Minervahaven, con 596 posti letto, situato nel quartiere Houthavens di Amsterdam, realizzando una delle più grandi operazioni mai registrate in Olanda nel settore delle residenze universitarie. La transazione di Amsterdam rappresenta il quarto investimento nell’ambito della strategia paneuropea dedicata al Pbsa di Ardian, lanciata lo scorso ottobre, dopo gli acquisiti di residenze per studenti a Firenze, Bologna e Barcellona, portando a oltre 300 milioni di euro il capitale investito negli ultimi 6 mesi.
Minervahaven è stata premiata dalla student housing industry association The Class Foundation come “L’asset Pbsa più sostenibile d’Europa” e vanta una certificazione Breeam “Excellent-in-use” in materia di sostenibilità. L’edificio è stato acquistato dal family office Rinkelberg Capital e sviluppato e gestito dal 2020 da Student Experience, che continuerà a occuparsi dell’operatività della struttura.
Situato in posizione strategica vicino al centro di Amsterdam e ai principali poli universitari, l’edificio si affaccia sul fiume IJ nel distretto degli Houthavens, a ovest della stazione centrale. L’immobile dispone di una superficie lorda di 26.060 mq, comprendente 596 monolocali completamente arredati, ciascuno dotato di cucina e bagno privati, oltre a 300 mq di uffici e numerosi spazi comuni e servizi: palestra, cinema, aree di co-working, terrazza panoramica e cortile verde.
La proprietà è ben collegata con il resto della città, compreso il vicino centro storico dei canali del XVII secolo ed è facilmente accessibile tramite traghetto anche dal quartiere in forte sviluppo di Amsterdam Nord.
La strategia di Ardian e Rockfield punta a costruire un portafoglio diversificato di asset di alta qualità, con focus su mercati europei (in particolare Germania, Paesi Bassi, Italia, Penisola Iberica e Francia), dove la domanda di alloggi per studenti è elevata e l’offerta è carente nei principali hub universitari, caratterizzati da un’alta concentrazione di atenei, popolazione studentesca in crescita e limitata presenza di Pbsa.