In Lombardia, l’importo medio dei mutui erogati nel 2024 ha raggiunto i 128.650 euro, segnando una progressiva ripresa dopo anni di fluttuazioni legate al mercato immobiliare e all’andamento dei tassi di interesse. A diffondere il dato è Kìron Partner , società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, che ha analizzato il trend storico del ticket medio, ovvero l’importo medio richiesto e ottenuto per un mutuo.
Secondo i dati rilevati dalle agenzie Kìron attive sul territorio, dal 2014 al 2021 l’importo medio nazionale si è mantenuto relativamente stabile, oscillando tra 110.000 e 115.000 euro. La Lombardia ha seguito un percorso simile, seppur con alcune particolarità regionali.
Nel dettaglio, nel 2014 119.100 euro; nel 2020 minimo storico con 91.500 euro, in piena fase pandemica; nel 2021 si è assistito a una risalita a 124.500 euro. Infine, nel 2024, nuovo massimo a 128.650 euro (dato riferito al III trimestre). “A livello nazionale, riteniamo che tale andamento sia stato influenzato principalmente dalla combinazione di due fattori – spiega Renato Landoni, presidente di Kìron Partner – ovvero il prezzo degli immobili e l’andamento dei tassi di interesse, in un contesto economico particolarmente variabile”.
Dopo il periodo pandemico, infatti, il mercato ha registrato una trasformazione delle esigenze abitative (spazi più ampi, ambienti multifunzionali, periferie rivalutate), portando a un aumento delle compravendite e a una ripresa dei valori immobiliari, sostenuta anche da tassi di interesse molto bassi.
La successiva stretta monetaria, con il rialzo dei tassi, ha temporaneamente raffreddato la domanda, ma il 2024 ha visto una nuova spinta grazie a condizioni di finanziamento tornate più favorevoli.
I numeri parlano chiaro: dal 2014 al 2024, in tutta Italia, sono state concluse 165.376 operazioni di mutuo attraverso la rete Kìron. Il dato lombardo riflette la resilienza di una delle regioni con il maggior dinamismo immobiliare, sia per numero di compravendite che per valore medio degli immobili. Con il mutuo medio che sfiora quota 130.000 euro, la Lombardia si conferma al centro delle dinamiche abitative italiane, in un contesto che continua a evolvere tra sfide macroeconomiche e nuove opportunità.