Namira Sgr, per conto del fondo immobiliare ‘Industriale Italia’, ha rilevato da un fondo gestito da Savills IM Sgr (il cui investitore è Barings Real Estate), un asset logistico di 30.500 mq certificato Leed Gold e situato a Piacenza. L’immobile è locato a un primario retailer internazionale. Contestualmente, il fondo ha sottoscritto un contratto di forward purchase per un secondo magazzino logistico di circa 20.000 mq, attualmente in fase di sviluppo.
Entrambi gli immobili si trovano nel principale sub-mercato logistico di Piacenza, il secondo più rilevante del Nord Italia dopo quello di Milano.
Con questi investimenti, si consolida la presenza del fondo “Industriale Italia” nell’area metropolitana milanese, iniziata nel 2023 con l’acquisizione di una porzione dell’ex stabilimento Aeronautica Caproni in zona Mecenate a Milano. L’operazione ha riguardato un’area di 17.000 mq, comprendente un immobile di circa 11.000 mq locato a Ups Italia e a Fratelli Pagani, realtà di riferimento nella produzione di aromi e spezie per l’industria alimentare.
“Industriale Italia è il primo fondo di investimento immobiliare italiano dedicato al sale & lease back di immobili strumentali e, oggi, guarda con decisione anche alla logistica di alta qualità”, afferma Eugenio Radice Fossati, fondatore e CEO di Namira Sgr. “Il fondo rappresenta uno strumento concreto per imprenditori, pmi italiane e fondi di private equity che desiderano diversificare le fonti di finanziamento. È un modello ampiamente consolidato all’estero e che sta riscuotendo crescente interesse anche in Italia. Parallelamente, ci rivolgiamo anche alle famiglie che detengono immobili industriali locati, come nel caso dell’operazione in Via Mecenate a Milano, dove abbiamo acquistato un immobile detenuto da una famiglia da oltre cinquant’anni.”
“Il fondo punta ad acquisire immobili a destinazione industriale e logistica ubicati in aree a forte vocazione manifatturiera del centro e nord Italia. Con la capacità di investire full equity”, conclude il Ceo di Namira – “Industriale Italia ha la flessibilità necessaria per adattarsi al mercato e cogliere opportunità di valore anche nei contesti più complessi.”