Volano i costi di affitto delle case a Milano in occasione della Design Week che quest’anno aprirà i battenti il 7 aprile per concludersi il giorno 13 dello stesso mese. Complice il flusso di centinaia di migliaia di visitatori attesi in città, il mondo degli affitti brevi sta già brindando a un anno da record sul fronte degli incassi. Basti pensare che il prezzo medio di locazione per un appartamento medio di 4 posti letto in città è salito, nell’ultimo anno, a 4.570 euro per la settimana del mobile, con punte addirittura di 880 euro al giorno nelle zone più ricercate della città come Brera.
Sono questi i risultati dell’analisi realizzata dal Centro studi Abitare Co. che ha passato in rassegna l’andamento degli affitti brevi nelle zone di Milano più calde dell’evento considerando un bilocale arredato, inclusi i costi accessori che vanno dalle tasse alla gestione della casa.
“Nella settimana del design, il canone medio per un’abitazione a Milano triplica quindi rispetto a una settimana senza eventi internazionali (+199%), passando da 1.530 euro a 4.570 euro”, spiegano gli esperti di Abitare Co secondo cui gli aumenti più significativi si registrano nei quartieri Garibaldi/Porta Volta (+256%) e Porta Romana (+219%). Rispetto all’anno scorso, i canoni sono aumentati in media del 6%, con variazioni differenti a seconda dei quartieri.
Le zone che hanno registrato gli incrementi più significativi sono Isola, Centro, Tortona, Porta Romana. Lieve calo, invece, per Garibaldi/Porta Volta (-1,6%).
“Brera si conferma l’area con gli affitti più alti: per una settimana, il costo medio di un appartamento raggiunge i 6.150 euro, con un picco di 6.860 euro in Via della Moscova”, avvertono gli analisti di Abitare Co. “Nell’area più allargata del centro città, protagonista è il Quadrilatero della Moda con un canone medio di oltre 8.000 euro settimanali. Tra le altre zone tradizionalmente legate alla Milano Design Week, Garibaldi/Porta Volta registra un costo medio di 4.690 euro a settimana e Porta Romana di 4.050 euro, mentre i prezzi, seppur alti, iniziano a calare nelle aree di Tortona (3.400 euro) e Isola (3.220 euro)”.
Per chi desidera vivere la settimana del design a Milano senza badare a spese, le opzioni più esclusive includono anche Foro Buonaparte (6.790 euro), via Solferino (6.650 euro a settimana) e via San Marco (6.300 euro). Mentre chi preferisce partecipare all’evento con un budget un po’ più contenuto può scegliere soluzioni nel quartiere di Tortona, come in via Voghera (2.870 euro), o nel cuore dell’Isola, in via Dal Verme (2.940 euro).
L’impatto della Milano Design Week sui prezzi degli affitti è evidente anche nei dati relativi all’hinterland. Nei sei comuni analizzati da Abitare Co, collegati strategicamente alla città meneghina, si è registrato un incremento significativo dei canoni settimanali. A Rho, i prezzi sono aumentati del 289% raggiungendo 2.450 euro a settimana. Seguono Sesto San Giovanni (+216% a 2.100 euro), San Donato Milanese (+200%, 2.000 euro), Corsico (+153%, 1.330 euro), Segrate (+144%, 1.540 euro) e Monza (+133%, 1.470 euro).