Milano si conferma la destinazione italiana più ambita dagli investitori internazionali nel mercato immobiliare di lusso. Secondo il Barnes City Index, il capoluogo lombardo si posiziona al primo posto in Italia e al quinto a livello internazionale, dopo Madrid, Dubai, Miami e Monaco. La conferma di un trend in corso da tempo arriva in concomitanza con l’inaugurazione della nuova sede di Barnes a Milano, in corso Magenta. “L’arrivo a Milano rappresenta una naturale evoluzione della nostra crescita globale”, ha dichiarato Marco Garbuglia, Managing Partner di Barnes Milano. “La città sta attirando una clientela sempre più esigente, alla ricerca di immobili iconici, eleganti e di qualità. Con la nostra esperienza e il nostro ampio network internazionale, siamo in grado di offrire un servizio di consulenza su misura per i nostri clienti.”
“Milano è una delle città più vivaci e promettenti, destinata a crescere ulteriormente nei prossimi anni”, ha affermato Thibault de Saint Vincent, presidente di Barnes. “Con questa apertura – aggiunge – vogliamo rafforzare il nostro posizionamento globale e rispondere alla crescente domanda di immobili di pregio in Italia, offrendo un servizio su misura per una clientela internazionale esigente.”
Secondo il Barnes Global Property Handbook 2025, Milano ha visto un significativo aumento dei prezzi al metro quadro nel 2024, in particolare nelle zone più esclusive. I valori hanno superato i 20.000 €/mq, con punte che toccano i 23.000 €/mq per le residenze più prestigiose. La domanda si concentra su abitazioni di ampie dimensioni, generalmente tra i 120 e i 250 mq, con i quartieri più richiesti che includono il Quadrilatero, il Centro Storico, Brera, Magenta, Porta Nuova e Corso Como. L’acquisto di immobili di lusso a Milano è spinto principalmente da investitori internazionali, ma anche da famiglie e professionisti che cercano residenze di prestigio.
Il 60% degli acquirenti si concentra su immobili destinati ad uso residenziale, mentre il restante 40% proviene dal mercato degli investitori, attratti dalla città per le sue potenzialità di crescita e la sua stabilità economica. La domanda di immobili di alta fascia si mantiene solida, con un’offerta che continua a soddisfare le esigenze di una clientela sempre più sofisticata. A Milano, oltre agli attici e alle residenze di grandi metrature nel centro storico, emerge una crescente domanda per soluzioni moderne, tra cui edifici di nuova concezione che pongono particolare attenzione alla sostenibilità e all’innovazione tecnologica.
In generale, il mercato immobiliare di lusso in Italia è in continua crescita. La domanda di immobili esclusivi si concentra nelle principali città italiane, in località di grande interesse culturale e nelle destinazioni turistiche di alta gamma. Milano continua ad essere la città di riferimento per chi cerca residenze di alta fascia, ma anche altre località come Roma, Como, il Lago Maggiore e la Costa Smeralda sono in forte crescita.
L’agenzia immobiliare, già presente a Roma, Porto Cervo, Olbia, Como e Lago Maggiore, prosegue ha in programma aperture anche a Venezia, Ostuni e Cortina.