Covivio manda in archivio il 2024 con una crescita del risultato netto ricorrente del +10% a 477,4 milioni di euro, con un miliardo di euro di ricavi consolidati (680 milioni quota di pertinenza del Gruppo), in crescita del +4,9% a perimetro corrente e del +6,7% a perimetro costante.
IL PORTAFOGLIO IMMOBILIARE
In Europa, Covivio possiede immobili per un valore complessivo di 23,1 miliardi di euro, con 15,6 miliardi di euro di quota di pertinenza del Gruppo, segnando un incremento del +3%. A perimetro costante, i valori si sono stabilizzati nel secondo semestre (+0,2%). Il patrimonio immobiliare di Covivio si suddivide in 51% uffici, situati principalmente a Parigi, Milano e nelle grandi città tedesche, con il 70% in centro città (rispetto al 59% nel 2020) e il 24% nei principali centri direzionali. Gli immobili residenziali rappresentano il 29%, con il 57% del portafoglio residenziale localizzato a Berlino. Gli alberghi rappresentano il 20% e sono situati nelle principali città turistiche europee come Parigi, Berlino, Roma, Madrid, Barcellona e Londra, locati o gestiti dai principali operatori del settore.
CRESCE IL SETTORE ALBERGHIERO
Nel 2024, Covivio ha rafforzato il segmento alberghiero, che ora rappresenta il 20% del patrimonio, con un incremento di 3 punti rispetto all’anno precedente. Il patrimonio alberghiero, sostenuto dalla crescita dei ricavi, è aumentato del +1,5% a perimetro costante, con +1,4% per gli immobili in locazione e +1,7% per quelli di proprietà. La crescita è stata particolarmente forte negli hotel in Francia (+2%) e nell’Europa meridionale (+4,8% in Italia, +3,4% in Spagna), grazie all’aumento dei ricavi e alle iniziative di asset management.
UFFICI, INVESTIMENTI PER 279 MLN EURO
Gli uffici rappresentano il 25% degli investimenti di Covivio. Il Gruppo ha focalizzato la sua attenzione sulla pipeline di progetti situati nei centri cittadini delle principali capitali europee, con investimenti per un totale di 279 milioni di euro per la quota di pertinenza del Gruppo.
Nel quarto trimestre del 2024, Covivio ha completato la nuova sede di L’Oréal Italia, nell’ambito del progetto di riqualificazione urbana The Sign a Milano, che ospita già importanti multinazionali come AON e NTT Data. Questo progetto rafforza ulteriormente la presenza di Covivio nel settore degli uffici di alta qualità nelle aree urbane più strategiche.
“In un mondo dell’immobiliare in continua evoluzione, Covivio – ha commentato l’amministratore delegato Christophe Kullmann – ha tratto vantaggio dal suo modello di operatore diversificato sul mercato, adattando il proprio patrimonio e migliorandone la qualità. Con oltre 1 mld di euro di investimenti nell’anno, il Gruppo ha colto nuove opportunità di crescita, in particolare nel settore alberghiero, completando al contempo il piano di vendite da 1,5 mld di euro. Le ottime performance operative consentono, inoltre, di registrare una crescita del risultato netto ricorrente del +10% nel 2024. Covivio intende mantenere questa dinamica di crescita nel 2025 e alla prossima Assemblea Generale proporrà un aumento del dividendo del +6%.”
Covivio proporrà un dividendo in contanti di 3,5 euro per azione per il 2024, in aumento del 6% rispetto all’anno precedente. Il target per il 2025 è di un utile EPRA rettificato di circa 495 milioni di euro.