Italia nel mirino degli acquirenti esteri. Lo scorso anno, spinti dal desiderio di migliorare la qualità della propria vita, è ancora aumentato il numero di stranieri che hanno scelto la Penisola per l’acquisto di una seconda casa. E’ quanto emerso dall’analisi realizzata dal portale immobiliare Gate-away.com secondo cui gli Stati Uniti si si sono confermati al primo posto nella classifica delle nazionalità più attive, con il 29,92% delle richieste totali.
Seguono il Regno Unito al secondo posto, con il 9,78%, un risultato che consente ai cittadini britannici, nonostante le difficoltà legate alla Brexit, di superare la Germania, scesa al terzo posto con una performance annuale negativa del -21% (pari al 9,58% delle richieste complessive). Una tendenza negativa, quella dei tedeschi, iniziata già nel 2022 che riflette l’attuale situazione economica del Paese influenzando negativamente le decisioni dei cittadini e riducendo il loro interesse per la ricerca di immobili all’estero.
Tra le altre nazionalità più attive si trova anche Francia (4,88%), Canada (4,39%), Olanda (4,07%), Belgio (3,07%), Svezia (2,75%) e Svizzera (2,45%). Particolarmente interessanti le crescite su base annuale delle richieste provenienti da Slovacchia (+65,69%), Grecia (+47,2%) e Messico (+46,6%).
Guardando alle mete preferite per l’investimento, la Toscana e il Lago di Como si sono confermate destinazioni di punta per gli acquirenti internazionali. Ma è cresciuto anche l’interesse per le regioni del sud Italia come Sicilia e Calabria e per aree specifiche come il Salento e il Golfo del Tigullio.
“I numeri del 2024 sul fronte delle richieste confermano l’interesse dei cittadini da tutto il mondo per l’Italia e il suo patrimonio immobiliare. Naturalmente la recessione economica che si registra in alcuni Paesi europei e l’incertezza e i cambiamenti politici in altre nazioni stanno influenzando le ricerche di una seconda casa all’estero. Ma l’interesse per le case italiane provenienti dall’estero è in costante crescita”, spiega Simone Rossi, cofondatore di Gate-away.com.
Tornando ai numeri, la Toscana guida la classifica delle richieste regionali con il 16,89% del totale, seguita da Sicilia (10,16%), Lombardia (8,86%), Liguria (8,16%) e Puglia (8%).
E cosa dire delle tipologie abitative più ricercate? In testa a tutte, l’appartamento (19.67% del totale), seguito dalle ville (15.71%) e dalle case indipendenti (12.37%). Non mancano però alcune soluzioni tipiche del territorio italiano (le richieste per appartamenti e dimore storiche registrano una crescita su base annua rispettivamente del 18,3% e del 6,56%).
“Le richieste di acquisto si concentrano principalmente su immobili con un budget fino a 250.000 euro, che coprono oltre il 60% del mercato”, aggiungono gli esperti di Gate-away.com secondo cui la fascia fino a 100.000 euro domina con il 41,61%, seguita da quella tra 100 e 250.000 euro al 25,06%”.
Gli immobili tra 250 e 500.000 euro rappresentano il 16,7%, mentre quelli nella fascia 500.000 e un milione si sono attestati al 9,66%. In calo invece l’interesse per gli immobili oltre un milione di euro che ha segnato il 6,97% del totale.
Gli acquirenti stranieri hanno continuato a prediligere immobili già restaurati o abitabili (64,3% delle richieste), sebbene con una lieve flessione rispetto al 2023 (-4,21%). Il valore medio degli immobili richiesti nel 2024 si è attestato a 423.286 euro, con una contrazione del 2,46% rispetto al 2023.