Il mercato delle locazioni residenziali in Italia continua la sua corsa al rialzo. Secondo le ultime analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, nella prima metà del 2024 i canoni sono aumentati del 3,9% per i monolocali, del 4% per i bilocali e del 3% per i trilocali rispetto al semestre precedente. La domanda di affitti resta elevata, ma a pesare sul mercato è una significativa carenza di offerta, con una crescente preferenza dei proprietari per contratti a canone transitorio rispetto a quelli di lunga durata.
Le città con i maggiori aumenti sono Bari, Bologna e Roma, mentre Milano si conferma la più costosa, con canoni medi mensili che raggiungono i 1.510 euro per un trilocale. A Milano, il fenomeno degli affitti brevi sembra ridimensionarsi, portando sempre più proprietari a scegliere soluzioni tradizionali, favorendo un lieve rallentamento della crescita dei prezzi. Anche nei capoluoghi di provincia gli affitti continuano a salire, con una domanda concentrata su immobili di qualità, ben arredati e situati in zone strategiche.
Tra gli inquilini, il 69,3% sceglie la locazione come soluzione abitativa, mentre cresce la quota di chi affitta per motivi di lavoro. I contratti a canone transitorio aumentano, confermando un cambiamento nelle dinamiche del mercato.