Il nuovo anno si apre con una grande transazione immobiliare di tipo industriale. Principal Asset Management ha rilevato un immobile in Toscana tramite una operazione di sale-and-leaseback per il fondo Log In, gestito da Theoreim.
L’immobile, situato a San Donato, vicino all’asse logistico Firenze-Pisa-Livorno, comprende due edifici per un totale di 9.200 mq e rappresenta la quinta acquisizione di Log In in Italia. L’asset è stato locato con un contratto di locazione di 15 anni al venditore e attuale occupante, un importante produttore di sottopiedi per calzature di lusso, che ha stabilito in questo sito la propria sede e il principale centro di produzione.
I due edifici sono stati oggetto di importanti ristrutturazioni tra il 2021 e il 2024, con l’installazione di pannelli solari fotovoltaici per migliorarne l’efficienza energetica.
Log In dispone inoltre di un’opzione per acquistare un ulteriore immobile occupato dallo stesso locatario, situato tra Padova e Venezia. Questo asset, di 3.800 mq, è attualmente in fase di ristrutturazione e il completamento è previsto per il primo semestre del 2025, offrendo a Log In l’opportunità di espandere il proprio portafoglio in una regione economicamente strategica.
Log In è stato creato nel 2022 in collaborazione con la società francese di gestione di investimenti alternativi Theoreim ed è la prima Scpi (Société Civile de Placement Immobilier) francese dedicata alla logistica europea. Il portafoglio attuale conta già 12 immobili distribuiti tra Regno Unito, Spagna, Italia e Germania.
“Questa transazione di sale-and-leaseback è un ottimo esempio del nostro impegno a supportare la crescita delle aziende industriali attraverso operazioni immobiliari”, spiega Romain Welsch, presidente di Theoreim.