Taglio del nastro per il CX Trieste -Giulia, il nuovo studentato da 360 posti letto inaugurato nel capoluogo del Friuli Venezia Giulia. Gestito da CampusX, la residenza è stata realizzata dal Fondo Housing Sociale FVG, di Finint Investments (Gruppo Banca Finint), con il contributo di Cdp Real Asset (Gruppo Cassa Depositi e Prestiti) come principale sottoscrittore del fondo. Gli altri investitori sono la Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia, banche di credito cooperativo del territorio e alcuni operatori privati.
La struttura è stata dichiarata ammissibile al finanziamento previsto dal Pnrr per le residenze universitarie. Attualmente sono in corso le verifiche propedeutiche alla concessione del contributo, con cui troveranno applicazione le procedure agevolative previste dal bando Housing universitario che prevedono una tariffa ridotta del 15% rispetto al valore medio di mercato per il 70% dei posti letto convenzionati e una tariffa definita dall’Organismo Dsu (Ardis Trieste) per il restante 30% dei posti letto, assegnati a studenti capaci e meritevoli, anche se privi di mezzi.
“Nella nostra attività di investimento a sostegno della residenzialità a canoni agevolati per studenti fuori sede sperimentiamo sempre di più come l’istruzione sia uno dei principali motori di rigenerazione urbana. E Trieste ne è un importante esempio su scala nazionale”, ha dichiarato Giancarlo Scotti, amministratore delegato di Cdp Real Asset e direttore immobiliare di Cdp intervenendo all’inaugurazione. Con oltre il 75% delle quote sottoscritte, Cdp Real Asset è investitore di maggioranza nel Fondo Housing Sociale FVG. Gli altri investitori sono: la Regione Autonoma Friuli-Venezia Giulia, banche di credito cooperativo locali e alcuni operatori privati. “Il nuovo studentato CX Giulia è il frutto di un importante progetto di riqualificazione di un immobile a precedente uso terziario che era da tempo abbandonato – ha sottolineato Scotti – pertanto il progetto ha risposto pienamente alla nostra strategia di investimento che punta sul riuso del patrimonio edilizio esistente al fine di limitare il nuovo consumo di suolo”.
Il nuovo studentato, situato in Via Dei Bonomo 2, si trova a pochi passi dall’Università di Trieste e dal centro storico della città, e nasce da un importante intervento di rigenerazione urbana che ha portato alla riqualificazione di un edificio di 9 piani, precedentemente destinato a uso direzionale e alla sua riconversione in una struttura moderna e accogliente, che risponde alle crescenti necessità abitative e sociali di un pubblico giovane. ‘CX Trieste – Giulia’ offre soluzioni per soggiorni di breve e lunga durata rivolti a studenti universitari e propone un format alberghiero, destinato a un pubblico giovane e dinamico. La struttura ospita, infatti, 360 posti letto per un totale di 290 camere per studenti, 24 camere hotel e 2 camerate hostel.
Gli spazi del campus sono moderni, funzionali e pensati per rispondere alle esigenze di studio e tempo libero degli studenti. Le aree comuni progettate per stimolare lo studio e la socialità si distribuiscono su diversi livelli partendo dal piano terra e interrato, per passare al quarto piano e includono aule studio, lounge, palestra, caffetteria, bbq area, cucine comuni e play zone, oltre a una grande terrazza attrezzata per momenti di svago e relax.
“Questa iniziativa rappresenta appieno le finalità del Fondo Housing Sociale FVG ed è una dimostrazione concreta dell’impegno di Finint Investments per la città di Trieste e per la sua popolazione universitaria, grazie a una struttura moderna e funzionale progettata per rispondere a nuovi modelli di abitare in una prospettiva di sostenibilità e socialità”, sottolinea Mauro Sbroggiò, amministratore delegato di Finint Investments. “Con il nuovo studentato contribuiamo ad ampliare (a più che raddoppiare) l’offerta di alloggi privati per studenti in città e favoriamo il processo di rigenerazione e valorizzazione di un’area urbana dismessa. Questo intervento, così come gli altri realizzati dal Fondo in Regione, è dunque una testimonianza tangibile di come le 3Esse dell’abitare sociale – social, student e senior housing – siano un asset class in cui crediamo e che conferma il nostro ruolo di catalizzatori di investimenti con un forte impatto economico e sociale sul territorio”.
L’inaugurazione si è aperta con il benvenuto di Ernesto Albanese, presidente di CampusX, che ha sottolineato l’importanza di questa nuova struttura sia per gli studenti che per la città. “Siamo molto onorati di presentare ufficialmente il nostro decimo campus in Italia. CX Trieste | Giulia rappresenta non solo una struttura all’avanguardia, ma anche un importante progetto di riqualificazione urbana. Questo campus è il risultato di una collaborazione corale che vede coinvolti il Fondo Housing Sociale FVG, Finint Investments e CampusX, con lo scopo prioritario di creare un luogo il cui ambiente risulti favorevole alla crescita personale e accademica degli studenti.”
A rafforzare questa visione, Samuele Annibali, Ceo di CampusX ha ribadito il ruolo di CampusX come punto di riferimento in Italia per il settore dello Student Housing e Hybrid Hospitality. “CX è diventata una realtà solida e riconosciuta, che continua a espandersi in tutta Italia, mettendo al centro l’esperienza studentesca e offrendo spazi di qualità integrati con il contesto urbano. Un ringraziamento speciale va a Finint, che ha creduto nel nostro progetto fin dal 2018, supportando appieno la nostra visione. Grazie a questa fiducia, oggi possiamo affermare con soddisfazione di aver non solo risposto alle esigenze abitative degli studenti, ma di averlo fatto creando ambienti innovativi e proiettati verso il futuro.”
Lo studentato di Trieste è la decima iniziativa di CampusX in Italia che conta attualmente un portfolio operativo di nove altre strutture per un totale di oltre 6.500 posti letto tra Campus & Hotel. Entro il 2025, sono previste altre tre aperture che amplieranno l’offerta complessivamente di 1.000 posti letto. Il Fondo Housing Sociale Fvg, gestito da Finint Investments, oltre allo studentato inaugurato oggi, ha in portafoglio 18 iniziative di Social Housing in diverse città della regione per un totale di 660 unità abitative, di cui 555 già completate e 105 in corso di realizzazione.