Partnership strategica tra Ardian e Rockfield per investire in student housing in Europa continentale. L’accordo punta a rispondere alla crescente domanda di alloggi dedicati agli studenti universitari nelle principali città europee, in un contesto di offerta limitata.
La strategia congiunta si concentrerà su città universitarie nei Paesi Bassi, Italia, Spagna, Portogallo, Germania e Francia, dove la domanda di alloggi per studenti risulta particolarmente elevata. Le prime acquisizioni di proprietà sono attese entro la fine dell’anno.
In questo contesto, Cbre Investment Management ha confermato il proprio supporto iniziale al progetto con un apporto di capitale pari a 500 milioni di euro. Questo investimento, destinato a creare un portafoglio diversificato di studentati di alta qualità, sarà realizzato attraverso la piattaforma di investimenti indiretti di Cbre, per conto di investitori istituzionali a livello globale.
La strategia di investimento sarà orientata a immobili già a reddito, con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale. Le opportunità includeranno anche progetti di sviluppo, mediante operazioni di forward purchase, con l’obiettivo di costruire residenze studentesche moderne e sostenibili, contribuendo alla riduzione delle emissioni di CO2 in linea con l’Accordo di Parigi.
Con un profilo di rischio core+, il piano punta non solo a creare valore per gli investitori migliorando le performance operative degli asset, ma anche a sostenere la crescita del mercato immobiliare dedicato agli studenti, promuovendo soluzioni abitative innovative e sostenibili.
“Investire oggi nel mercato europeo dello student housing rappresenta un’opportunità senza precedenti per effetto della mancanza di liquidità e di una insufficiente offerta nelle principali città universitarie europee, combinata ad una crescente domanda, guidata principalmente da fattori demografici”, spiega Matteo Minardi, Head of Real Estate Italy e managing director di Ardian. “Crediamo che l’expertise di Ardian insieme a quella di Rockfield, oltre a un forte allineamento culturale, ci posizionino in modo ottimale per rispondere a questo crescente divario tra domanda e offerta nel mercato degli alloggi per studenti, focalizzandoci su asset di primaria qualità con importanti performance a livello esg e potenziale upside dal punto di vista operativo”.