Partners Group spinge sull’acceleratore degli investimenti living in Italia. La società svizzera ha rilevato dal Fondo Pensione Cariplo un portafoglio di asset residenziali prime nella città di Milano per un valore superiore ai 260 milioni di euro, comprensivo di un importante programma di riqualificazione.
Il Portafoglio si compone di 6 immobili con 590 unità e una superficie netta locabile di oltre 50.500 metri quadrati. Gli immobili comprendono torri residenziali a uso misto, nonché edifici neoclassici situati principalmente nel centro storico di Milano. La transazione segue un precedente acquisto di un portafoglio di asset residenziali realizzato in città nel 2021.
Con il completamento di quest’ultima acquisizione, il portafoglio totale di immobili residenziali di Partners Group in Italia avrà un valore di circa 800 milioni di euro e oltre 1.300 unità.
Adesso la società procederà con la trasformazione del portafoglio in un prodotto di Classe A attraverso la ristrutturazione delle unità e l’investimento in servizi. Partners Group aggiungerà inoltre il portafoglio a OnPlace, una piattaforma di gestione immobiliare a Milano che la società ha lanciato nel 2022 in collaborazione con Investire Sgr. OnPlace funge da piattaforma per l’affitto di proprietà in città e offre agli inquilini esistenti l’accesso a servizi aggiuntivi, tra cui concierge, pacchetti di arredamento, manutenzione in loco e partnership con brand.
“Questa acquisizione conferma ulteriormente la nostra convinzione tematica nel mercato residenziale prime di Milano”, sottolinea Marco Denari, membro del management real estate Europe di Partners Group. “Il Portafoglio offre un potenziale di rivalutazione, e i canoni di affitto possono essere riallineati al mercato dopo un programma di ristrutturazione completo. Il nostro piano di creazione di valore si concentrerà sull’aggiornamento degli asset esistenti per allinearli alla nostra offerta moderna e arricchita di servizi in città. La presenza locale di Partners Group ci aiuterà a rimanere in contatto con le mutevoli esigenze degli inquilini, a gestire efficacemente questi asset e a creare valore.”
Il portafoglio si aggiunge all’esposizione residenziale esistente di Partners Group in Europa, che include una joint venture da 400 milioni di euro in Germania e una joint venture da 200 milioni di euro in Spagna. In entrambi i casi, Partners Group mira a fornire un prodotto immobiliare di alta qualità, lavorando con partner operativi locali specializzati per rispondere alle esigenze degli inquilini locali.