Continuano a salire i prezzi delle case a livello mondiale. Tra giugno 2023 e giugno 2024, il valore medio delle transazioni in 56 Paesi analizzati da Knight Frank all’intero del Global House Price Index, è cresciuto del 3,3% con un incremento dell’1,9% negli ultimi tre mesi.
Sotto la media il mercato italiano dove l’aumento medio dei prezzi dell’ultimo anno si è fermato al 2,9% con un picco del 3,1% negli ultimi tre mesi.
“Il 74% dei mercati ha registrato una crescita dei prezzi negli ultimi 3 mesi, il dato più alto degli ultimi due anni”, spiegano gli esperti di Knight Frank secondo cui, sebbene l’attuale tasso di crescita annuo del 3,3% rimanga al di sotto del trend pre-covid del 4,6%, c’è stato comunque un incremento rispetto ai dati minimi del secondo trimestre del 2023.
Tra i Paesi a più forte crescita, la Turchia, con un incremento dei prezzi delle case del 46,4%, anche se il dato non è reale ma corretto dall’inflazione che affligge il Paese. Sul fronte opposto, Hong Kong che ha registrato una diminuzione dei valori delle case del 12,7% nell’ultimo anno. Mentre gli Stati Uniti hanno continuato a registrare una forte crescita dei prezzi, con un aumento del 5,5% su base annua.
“La riduzione dei tassi sostiene l’aumento dei prezzi delle case a livello globale. Il ritmo di questa crescita sarà limitato dall’attività delle banche centrali, ma anche dall’intervento dei governi che stanno diventando sempre più attivi, specialmente in Cina, ad Hong Kong e in Polonia”, spiega Liam Bailey, responsabile del dipartimento di ricerca di Knight Frank a livello globale. “Le autorità di regolamentazione stanno cercando di favorire l’accesso ai mercati e di aumentare i volumi di costruzione di case”.