Continua il buon momento della logistica. Nel primo semestre 2024, secondo i dati del l borsino immobiliare della logistica – H1 2024 realizzato da Wcg-World Capital Group, in collaborazione con Nomisma, il comparto ha registrato investimenti per 500 milioni di euro (15,2% del volume totale del commercial real estate), in linea con i trend registrati nei primi sei mesi del 2023.
Nell’area di Milano, l’aumento dei canoni di locazione (73 euro/mq/anno) ha determinato una lieve riduzione dei prime net yield (5,3%). Mentre su scala nazionale, l’incremento dei canoni di locazione ha raggiunto il +10% per gli immobili nuovi. Per l’usato, i valori sono risultati in crescita soltanto nelle principali piazze con percentuali più contenute.
Secondo i risultati del borsino di Wcg, inoltre, per i prime rent, oltre a Milano, i valori sono aumentati in tutto il contesto del nord Italia e nell’area partenopea. Mentre Roma si è confermata a 68 euro/mq/anno, sugli stessi livelli di Bologna e Napoli. Firenze è rimasta stabile a 86 euro/mq/anno, mentre Verona è salita a 64 euro/mq/anno. La media nazionale è risultata invece in aumento, attestandosi a 57,15 euro/mq/anno.
Sul versante rendimenti gli esperti di Wcg hanno registrato una stabilità con lievi incrementi in alcune location: Milano e Roma (5,3%), Verona, Bologna, Firenze e Napoli (5,5%).