Il Gruppo Building e Concrete Investing – piattaforma autorizzata da Consob e Banca d’Italia, specializzata nella raccolta di capitali destinati a investimenti in progetti immobiliari – lanciano la loro prima iniziativa di equity crowdfunding a Torino, che vedrà protagonista il complesso residenziale di interesse storico Quadrato, nel centro storico della città, in via delle Orfane.
Si tratta della prima operazione ‘a reddito’ lanciata da Concrete Investing, una raccolta di capitali non finalizzati alla costruzione o al restauro dell’immobile ma che prevede l’acquisizione di due asset della struttura già locati a lunga scadenza a tenant, che saranno rivenduti a terzi entro il 2028, con l’ipotesi di una crescita del valore immobiliare. Il Roi atteso si attesta al 32%, con una tempistica di liquidazione stimata in 48 mesi.
Dopo Gate Central a Milano, che ha permesso un rendimento annuo del 12% per 27 mesi di holding period, Gruppo Building rinnova la sua collaborazione con Concrete Investing con questa operazione, raccogliendo oltre 500.000 euro nelle prime 24 ore dal lancio. La raccolta massima prevista ammonta a 3 milioni di euro.
Il complesso residenziale Quadrato è il risultato di un ambizioso intervento di riqualificazione concluso nel 2018, che ha visto il recupero dell’antico convento di Sant’Agostino del XVI secolo e ha portato al ritrovamento di un’area termale di epoca romana imperiale. L’antica domus oggi è un condominio contemporaneo che coniuga storicità e comfort abitativo, integrando al suo interno un relais urbano, un’area archeologica visitabile e un centro di medicina sportiva e riabilitazione ortopedica.
“È la prima operazione di equity preferenziale che lanciamo a Torino, un’opportunità per i nostri investitori di diversificare il proprio portafoglio con un progetto solido e avviato, ad alto rendimento, in un’area del centro storico che diventa sempre più attrattiva. La nostra missione è continuare a creare spazi che combinino eleganza, funzionalità e sostenibilità, contribuendo al rilancio di aree iconiche come il Quadrilatero Romano di Torino”, commenta Piero Boffa, presidente di Gruppo Building.
Con Quadrato integriamo la nostra offerta con operazioni a reddito, mantenendo fede ai criteri che da sempre guidano la selezione di Concrete Investing, ovvero la selezione di primari sviluppatori, la scelta di asset di elevato standing situati in aree di rilievo immobiliare” aggiunge Lorenzo Pedotti, CEO di Concrete Investing. “Con questo nuovo tipo di operazioni, che presentano caratteristiche diverse sia in termini di rischio-rendimento che di destinazione d’uso, territorio e modalità di intervento, intendiamo fornire opportunità anche in questo ambito a fronte della crescente domanda da parte di investitori istituzionali in immobili core a destinazione non solo direzionale e residenziale, ma anche per il settore industriale, i servizi e la logistica”.
