Castello Sgr, (Gruppo Anima Holding), ha rilevato il ramo di azienda operativo di Halldis, società attiva nella gestione professionale di immobili residenziali destinati alla locazione. L’acquisizione è avvenuta mediante una società strumentale recentemente costituita, Vita.
Il corrispettivo dell’operazione è pari a 2,6 milioni di euro in contanti. Contestualmente Halldis ha acquisito il 21% della società strumentale Vita: su quest’ultima quota è previsto un meccanismo di put and call da esercitarsi dopo la fine del periodo di lock-up di cinque anni, e il cui valore sarà basato sull’ebitda generato nei dodici mesi precedenti all’esercizio dell’opzione.
Al 31 dicembre 2023, Halldis aveva in gestione 534 unità immobiliari nelle principali località turistiche italiane, con ricavi pari a circa 9 milioni di euro e redditività in netta ripresa dopo la grave crisi del settore legata alla pandemia e il conseguente piano di ristrutturazione messo in opera dalla proprietà e dal management.
In un mercato in vigorosa crescita caratterizzato dalla presenza di operatori di medie e piccole dimensioni, Castello Sgr, grazie alla solida esperienza maturata nel settore residenziale e ricettivo ma anche all’efficienza operativa e alla scalabilità del modello di business di Halldis, punta ad acquisire una posizione di leadership con ottime sinergie con il business esistente, con lo scopo di offrire agli investitori soluzioni integrate di asset, fund, e property management.
Come partner industriale per il nuovo business è stata selezionata CompassRock Real Estate, realtà internazionale nel settore di riferimento che, nell’ambito dell’accordo di collaborazione, ha acquisito il 2,95% di Vita.