Abitare In chiude il primo semestre dell’anno (che si è chiuso il 31 marzo 2024) con un utile che cala a 1,1 milioni di euro da 22,3 milioni dello stesso periodo dello scorso anno. I ricavi consolidati si attestano a 34 milioni in diminuzione da 76,7 mln al 31 marzo 2023.
“I risultati della semestrale di quest’anno sono ancora fortemente influenzati dall’ormai sistematico allungamento dei tempi di rilascio dei titoli autorizzativi. Il blocco dell’edilizia nel Comune di Milano sta influenzando tutto il settore e la sua filiera”, sottolinea il presidente Luigi Gozzini. “Solo la nostra società ha in questo momento 5 progetti, che contano complessivamente più di 700 appartamenti, per cui la fase istruttoria è già stata ultimata, che sono in attesa di ricevere il titolo autorizzativo e per i quali, data l’incertezza delle tempistiche, abbiamo sospeso le commercializzazioni, nonostante il continuo incremento della domanda, spinto dalla generale assenza di prodotto nuovo”. “Anche i risultati del 2024 – aggiunge l’ad Marco Grillo, saranno inevitabilmente influenzati da questa peculiare situazione, che ci auguriamo possa essere definita al più presto”.
Una situazione, quella che si sta verifcando a Milano, che induce la società “valutare di incrementare la propria presenza nel mercato di Roma, dove da poco è stata avviata la commercializzazione del primo progetto, Bombay Palace, e continua a investire nello studio di nuovi prodotti, che prevedano la conservazione di immobili esistenti, con riduzione delle tempistiche di realizzazione e dell’impatto sull’ambiente, sia nella realizzazione, sia in termini di efficienza energetica”.
Ad oggi, la pipeline di sviluppo del Gruppo è composta, al netto dei progetti già ultimati e consegnati, di 20 aree, per circa 223.000 mq commerciali3, corrispondenti a circa 2.450 appartamenti tipo4, dislocate in diverse zone semicentrali e semiperiferiche della Città di Milano (ad eccezione di un’area sita a Roma). Degli appartamenti in pipeline, ad oggi risultano venduti (su base preliminare) 483 appartamenti 4, per un controvalore di circa € 220 mln, con anticipi contrattualizzati (garantiti da polizza fideiussoria assicurativa) per 68,3 mln € e sono attualmente in costruzione 354 4 appartamenti. Unità consegnate.
Il Gruppo ha consegnato, ad oggi, 835 appartamenti, suddivisi nei progetti Abitare In Poste, Abitare In Maggiolina, Olimpia Garden, Milano City Village, Palazzo Naviglio e Trilogy Towers, per un controvalore complessivo di quasi 310 mln di euro.