Il mercato immobiliare non è (più) solo questione di prezzi e volumi. Secondo Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari, è emersa una terza dimensione, dettata e richiesta dalle istanze delle nuove tecnologie, del recupero degli spazi e dalla riqualificazione di quartieri che fino a poco tempo fa erano sottovalutati. Spesso, le analisi di mercato non riescono a cogliere queste nicchie di opportunità che oggi offrono, invece, potenziali enormi. E’ da questa premessa che muove la 32esima edizione del Forum di Scenari Immobiliari, che si terrà il 13 e il 14 settembre all’Excelsior Palace di Rapallo. ‘New Horizons – Nuovi Orizzonti’ è il tema guida.
Il Forum si apre la mattina di venerdì 13 con la presentazione dell’European Outlook2025. Poi Francesca Zirnstein presenterà la sezione ‘Migliora Italia’, con imprese, aziende e prodotti innovativi. Ci saranno Svicom, Costim, Protos, Edison Next. E poi due report. Il primo ‘La casa per la città del futuro’, realizzato in collaborazione con Investire sgr. Il secondo “Rigenerazione – focus Milano e Roma”, con Urban Up | Unipol. Con una lettura, sottolinea Francesca Zirnstein, direttore gerenrale di Scenari immobiliari, “nuova”. “Abbiamo scelto ancora le due metropoli perché si possono confrontare a livello europeo e perché sono contemporaneamente molto diverse l’una dall’altra. Due modelli rappresentativi del nostro territorio nazionale. Milano ha quasi esaurito le aree a disposizione e deve ora insistere su spazi interstiziali e sulla rigenerazione degli edifici. Roma, invece, deve affrontare tematiche completamente diverse”.
Nel pomeriggio del venerdì sono previsti tre panel su temi di attualità. Il primo ‘Investire nell’Italia’ in collaborazione con Fabrica Sgr sul ruolo e scelte dei grandi investitori nazionali. Interverranno Giovanni Maria Benucci (Fabrica Sgr), Valter Militi (Cassa Forense), Alberto Oliveti (Enpam), Giuseppe Santoro (Inarcassa), Felice Damiano Torricelli (Enpap).
Il secondo panel su I servizi del futuro, in collaborazione con Rina Prime Value Services, in fase di definizione. Il terzo panel Light Industrial, logistica e reti, in collaborazione con SFRE vedrà l’intervento di Filippo Salis (SFRE), Alessandro Cattaneo (Camera dei Deputati), Sandro Innocenti (Prologis) e i referenti per il mondo delle infrastrutture. La giornata di lavori del venerdì si chiude con le interviste a Alessandra dal Verme (Agenzia del Demanio), Umberto Lebruto (Sistemi Urbani) e Giancarlo Scotti (Gruppo CDP).
La mattina del sabato in agenda tre interventi di scenario: Gregorio De Felice (capo economista di Intesa Sanpaolo) sullo scenario, Alessandro Balducci (Politecnico di Milano) sulla città sociale e Carlo Ratti (Mit) sui cambiamenti e l’innovazione territoriale.
Dopo la consegna degli Oscar del Re, un doppio panel finale con i principali operatori del mercato, che aiuteranno a capire cosa accadrà nel 2025. Interverranno: Giuseppe Amitrano (Dils) Alexei dal Pastro (Covivio), Mirko Baldini (Cbre), Mario Abbadessa (Hines Italia), Davide Albertini Petroni (Costim), Roberto Busso (Gabetti Property Solutions), Luca Mazzoni (Protos), Alessandro Caltagirone (Immobiliare Caltagirone), Emanuele Caniggia (Dea Capital Real Estate Sgr), Dario Valentino (Investire Sgr), Giovanna della Posta (Invimit Sgr), Massimiliano Morrone (Gruppo Unipol), Benedetto Giustiniani (Generali Real estate), Giampiero Schiavo (Castello Sgr).