Mutui green taglia rate. Complici le aspettative sul calo dei tassi unite alle offerte di alcune banche per cavalcare l’onda della direttiva Ue sull’efficientamento energetico, il costo dei finanziamenti ipotecati per le abitazioni di Classe A e B hanno segnato una forte contrazione.
A tal punto che, tra la primavera del 2023 e quella del 2024, il risparmio netto associato all’accensione di un mutuo green da 150.000 euro si è attestato tra i 35.000 e i 56.000 euro a seconda della durata (20 anni o 30 anni). E’ quanto emerso dall’analisi condotta dall’ufficio Studi di TeleMutuo.it.
“Un anno fa il tasso più conveniente per acquistare un immobile ad alte prestazioni energetiche si attestava al 3,95% per un mutuo a tasso fisso”, spiega Andrea Pennato, Amministratore Delegato di TeleMutuo.it. “A distanza di dodici mesi, il costo dello stesso mutuo ha segnato una contrazione di quasi due punti percentuali che si è tradotto in un abbattimento considerevole del costo finale del finanziamento”.
Secondo gli esperti ti TeleMutuo.it, ipotizzando un importo del finanziamento di 150.000 euro, i prodotti green presenti oggi sul mercato prevedono un tasso di interesse dell’1,99% per il fisso che si traducono in una rata mensile di 758 euro su una durata di 20 anni e di 553 euro per il trentennale. Lo stesso mutuo acceso per l’acquisto di una abitazione con prestazioni energetiche inferiori (dalla classe C a scendere) prevede il pagamento di una rata di 801 euro al mese su 20 anni e di 600 euro su 30 anni. Al termine del periodo, questa differenza si traduce in un risparmio di oltre 10.000 euro per chi sceglie un mutuo ventennale green in rapporto a un finanziamento di tipo tradizionale. Importo che sale a quasi 17.000 euro sulla durata superiore (30 anni).
“I mutui green risultano oggi particolarmente convenienti rispetto al passato”, conclude Pennato. “Un livello dei tassi inferiore al 2% sulla durata ventennale rappresenta un’opportunità davvero interessante per chi volesse acquistare un immobile a basse emissioni o chi volesse ristrutturarne uno di tipo tradizionale raggiungendo, un salto di almeno due livelli di classe energetica o un miglioramento delle prestazioni di almeno il 30%”.