Si è chiuso con l’acquisto di tre immobili il secondo round di investimenti di Bay Fund, il fondo immobiliare di investimento alternativo specializzato nella logistica dell’ultimo miglio gestito da Kryalos Sgr e
sottoscritto da Crossbay.
TRE ASSET SOSTENIBILI TRA MILANO E ROMA
I primi due investimenti coinvolgono due immobili per un totale di 20.600 mq: il primo, situato in via Fantoli, a soli 4 km dall’aeroporto di Linate, è dotato di 7 baie di carico per una superficie totale di oltre 13.200 mq, consentendo di raggiungere 4.4 milioni di persone entro 30 minuti di guida. Il secondo asset è dotato di 64 baie di carico, ha una superficie di circa 7.400 mq e si trova a San Giuliano Milanese, a soli 2 km dall’imbocco dell’autostrada A1 Milano-Napoli e a 12 km dall’aeroporto di Linate, con un bacino di utenza di 3.8 milioni di persone entro 30 minuti di guida. Kryalos Sgr e Crossbay ristruttureranno entrambi gli asset – attualmente liberi – e attueranno una serie di iniziative di asset management focalizzate sui parametri esg per migliorarne l’efficienza energetica.
Il terzo investimento è un complesso di oltre 5.400 mq, locato a uno spedizioniere internazionale, situato a Torre Spaccata, nei dintorni di Roma. Più nel dettaglio, si trova a soli 2 km dal grande raccordo anulare e a 7 km dall’imbocco della A1 (barriera di Roma Sud). Inoltre, consente un facile accesso ad alcune delle principali arterie metropolitane, come via Casilina e via Tuscolana, consentendo di raggiungere 3,5 milioni di persone entro 30 minuti di guida.
Questi investimenti fanno seguito all’acquisizione di un immobile di logistica situato a Pieve Emanuele (Milano) finalizzata a settembre 2023.
BAY FUND, 30.000 MQ DI LOGISTICA LAST MILE
A oggi, il fondo, gestisce oltre 30.000 mq di assets di logistica last-mile fra Milano e Roma ed è il secondo fondo di Kryalos Sgr e Crossbay, dopo Hour che ha un portafoglio di 31 assets per circa 265.000 mq acquisiti fra il 2019 e il 2022.
“Le tre acquisizioni – spiega Paolo Bottelli, Ceo di Kryalos Sgr – ci permettono di completare il secondo round di investimenti del fondo che sta operando in modo efficace su asset di logistica di ultimo miglio nei pressi di Milano e Roma attraverso interventi di rigenerazione che, focalizzandosi sui massimi standard di efficienza energetica e sostenibilità, permettono di qualificarli al top di mercato”.