La domanda di spazio sostenibile sta crescendo rapidamente. Secondo una recente ricerca realizzata da Tetris, società del gruppo JLL specializzata nella progettazione e realizzazione di spazi commerciali, dal titolo ‘Future Foundations. Driving long-term asset value through sustainable design and fit-out‘, l’evoluzione dello spazio commerciale è sempre più influenzata dalla priorità assegnata dalle imprese e dalle persone alla responsabilità ambientale e sociale. Fattori come l’impronta di carbonio e l’impatto sulla salute diventano sempre più determinanti nell’attrarre sia chi utilizza lo spazio che gli investitori.
Un aspetto cruciale di questa tendenza è l’impatto diretto sul valore patrimoniale degli edifici. Solo il 34% della futura richiesta di spazi di lavoro a basse emissioni di carbonio sarà soddisfatta nei prossimi anni, creando un’opportunità significativa per gli investitori di modernizzare gli asset obsoleti per rispondere alle nuove esigenze. In questo senso, la progettazione e l’allestimento svolgono un ruolo cruciale nell’aumentare la sostenibilità degli spazi, contribuendo ad accrescere il valore e la resilienza dei portafogli di asset.
Secondo una ricerca condotta da JLL (Future of Work Survey, 2022), il 74% dei leader CRE (Corporate Real Estate) sarebbe disposto a pagare un premio per affittare un edificio green. Inoltre, la certificazione di sostenibilità comporta un premio di locazione medio dell’11,6% per gli uffici di Londra (Sustainability and Value, Capital Markets: Central London offices, 2023). Già oggi il 22% delle organizzazioni paga un premio per un edificio che sia green.
La ricerca evidenzia anche che quando il design si basa su considerazioni ambientali e sociali, si crea uno spazio che genera valore sostenibile ben oltre i profitti. Un allestimento sostenibile non solo protegge dagli effetti dell’obsolescenza, ma aumenta anche i benefici per la salute e la comunità, con rendimenti sugli investimenti in linea con le priorità ambientali e sociali attuali. La progettazione e l’allestimento sostenibili non sono dunque solo un optional, ma sono essenziali per mantenere la competitività degli spazi e preservare il loro valore nei mercati sempre più attenti all’ambiente e alla società.