Continuano a crescere i prezzi di box e posti auto nelle principali città italiane. Nel primo semestre del 2023 la media dei valori è salita dell’1,2% per il segmento dei box mentre i prezzi dei posti auto sono rimasti quasi al palo con un incremento di appena lo 0,2%. E’ quanto rilevato dall’ultima analisi realizzata dall’ufficio studi di Tecnocasa secondo cui le quotazioni dei box sono cresciute soprattutto a Firenze (+3,6%), Roma (+2,8%) e Napoli (+2,9%).
“I dati relativi alle operazioni realizzate dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa, nel primo semestre 2023, confermano che il 70,6% delle operazioni relative ai box hanno riguardato le compravendite e il 29,4% la locazione”, avvertono gli esperti di Tecnocasa. “Nella maggioranza dei casi chi acquista un box lo fa per utilizzarlo (55,7%), ma esiste una buona percentuale di acquirenti (44,3%) che lo compra per metterlo a reddito dal momento che garantisce una semplicità di gestione e rendimenti annui lordi intorno al 6%”.
Secondo l’analisi di Tecnocasa, chi acquista per uso personale il box lo cerca nello stesso condominio in cui abita o nelle vicinanze (entro i 500 metri), di metratura intorno a 14-15 mq. Il secondo box può essere destinato alla seconda auto della famiglia (quasi sempre del figlio) oppure per investimento.
“La maggioranza di chi acquista un box ha un’età compresa tra 45 e 64 anni”, avvertono gli esperti secondo cui il 72,9% degli acquirenti è rappresentato da famiglie. “C’è interesse per l’acquisto nelle zone in cui sono in corso lavori a lungo termine sulla viabilità e sui trasporti (come tramvie e metropolitane) perché spesso riducono gli spazi per parcheggiare in strada”. Ricerca molto intensa anche nelle zone che, negli ultimi anni, sono state colpite da eventi climatici significativi (come la grandine). Così come nelle aree ad alta concentrazione di immobili di prestigio.