Barings e Savills accelerano sulla logistica. Il fondo immobiliare BREEVA II, attraverso un veicolo di investimento immobiliare gestito da Savills IM Sgr, ha acquistato un terreno edificabile di circa 70.000 mq a San Giorgio Bigarello, in provincia di Mantova, per lo sviluppo di un asset logistico di grado A, di circa 37.000 mq.
Il progetto mira a ottenere la certificazione Leed Gold, minimizzando le emissioni di carbonio durante l’intero ciclo di vita del progetto. I lavori inizieranno nel mese di febbraio e saranno ultimati agli inizi del 2025.
Il terreno si trova nella macroarea di Verona, un importante snodo strategico per la logistica, caratterizzata da una elevata domanda locativa e un’offerta limitata, a circa 40 km a sud di Verona e 5 km a nord-est dal centro di Mantova.
Questa nuova acquisizione logistica, per conto di Breeva II, segue di poco l’acquisto di un terreno di 210.000 mq in una posizione primaria vicino a Lisbona, in Portogallo. Il mese scorso, Barings ha inoltre completato l’acquisizione di un’area di circa 78.000 mq per un progetto logistico di grado A a Balocco, nel Vercellese.
“L’acquisizione di questo terreno, la seconda dell’anno nel Nord Italia, riflette il nostro forte interesse per l’asset class logistica in Italia“, spiega Marco Corti, Managing Director e Country Head Italy di Barings Real Estate. “Nel corso del 2023 abbiamo affittato circa 150.000 mq in quattro magazzini della stessa microarea a rinomati conduttori nazionali ed internazionali, il che conferma l’importanza di Mantova come snodo logistico strategico. Con un livello di assorbimento di spazi record nel 2023, il settore della logistica in Italia continua infatti a evidenziare solidi fondamentali e rimane quindi una delle nostre asset class preferite.”