Cresce (+4,9%) la domanda di abitazioni per l’acquisto in montagna e spinge verso l’alto i prezzi al metro quadrato. Una tendenza già evidente alla fine del 2023 che viene ulteriormente confermata da studio di Abitare Co. Per un’abitazione nuova o di recente costruzione in una delle località più rinomate, l’aumento in Italia si attesta al +5,6% in Italia e all’estero al 11,5% all’estero. In particolare tra l’Italia e i Paesi d’oltralpe ci sono differenze sostanziali, con una variazione del prezzo medio che si avvicina al 60%.
SVIZZERA LA PIÙ AMBITA
È la Svizzera la più ambita con Gstaad, nel Canton Berna, in testa. Qui il prezzo medio a mq. è di circa 31.450 euro, ma con punte che possono arrivare fino a 39.300 per alcuni immobili più esclusivi. Al secondo posto c’èSt. Moritz in Engadina con 27.450 euro al mq. (con punte di 31.000), seguita dalla francese Courchevel 1850, definita la ‘Montecarlo innevata’, con 24.350 euro e valori massimi di 29.000 €.
IN ITALIA, CORTINA MANTIENE IL PRIMATO
In Italia i prezzi sono ben distanti, e solo in tre territori si superano i 10mila euro a mq.: Cortina d’Ampezzo, dove bisogna prevedere in media 13.900 euro al mq. (+6,2% sul 2022), ma con punte che possono arrivare fino a 16.000 al mq. Courmayeur, in Valle d’Aosta, il costo medio è di 11.500 euro al metro quadro (+5,7%), ma si possono toccare i 15.100. Sul podio ‘nazionale’ anche la trentina Madonna di Campiglio: la ‘Perla delle Dolomiti’ si aggira intorno ai 10.250 euro al mq. (+5,1%) e punte che possono arrivare a 11.500 € al mq.
SOTTO I 10MILA EURO AL METRO QUADRATO
Tra i 7 e 10mila euro rientrano tante località rinomate come Livigno (prezzo medio 9.400 € al mq.), Selva di Val Gardena (8.800 € al mq.) e Ortisei (7.450 al mq.), mentre nel range compreso fra i 5 e i 7mila troviamo molti luoghi distribuiti su tutto l’arco alpino: da Cervinia (5.700 € al mq.) a Ponte di Legno (6.250 al mq.), da Bormio (6.950 € al mq.) a Sestriere (6.650 al mq.). Scendendo coi prezzi troviamo ancora molte località affascinanti e amate dai turisti sia italiani che stranieri come Moena in Trentino-Alto Adige (4.600 al mq), Gressoney (3.950 € al mq.) e La Thuile (4.250 al mq.) in Valle d’Aosta, Selva di Cadore in Veneto (3.400 al mq.) e Merano in Trentino-Alto Adige (3.250 al mq.).