Prima dismissione dell’anno per Kryalos. La Sgr guidata da Paolo Bottelli ha venduto 4 immobili acquisiti nel 2022 e appartenenti al portafoglio ex Enpam, per un valore complessivo di circa 120 milioni di euro.
Si tratta, in particolare, di due immobili ceduti attraverso il fondo Artemide e due attraverso il fondo Atena, per un totale di 29.000 mq. Relativamente ai primi due, l’operazione ha coinvolto un immobile situato nel centro di Milano, in via Turati 29, destinato a uso ufficio/retail, composto da sei piani fuori terra e due piani interrati, con una superficie complessiva di oltre 4.000 mq. L’asset è attualmente oggetto di un progetto di riqualificazione che pone la massima attenzione all’applicazione dei più alti standard di sostenibilità, alla conclusione del quale sarà certificato LEED Platinum e BREEAM Very Good. E un immobile a uso uffici/retail situato in Via Flaminia 53, a Roma, composto da 8 piani fuori terra e 1 piano interrato, con una superficie complessiva di circa 6.800 mq.
Tramite il Fondo Atena, l’operazione ha previsto la vendita di due immobili a Roma. Il primo asset, situato in via Barberini, 11 è un immobile a uso ufficio/retail, composto da otto piani fuori terra e due piani interrati, con una superficie complessiva di circa 10.100 mq; mentre il secondo immobile, situato in Via Barberini, 3 a uso misto hotel/uffici/retail, è composto da otto piani fuori terra e due piani interrati, con una superficie complessiva di circa 8.100 mq.
Kryalos Sgr era stata selezionata tra le tre Sgr italiane chiamate a gestire e valorizzare il patrimonio del portafoglio immobiliare oggetto della procedura competitiva promossa dalla Fondazione Enpam, nota come ‘Project Dream‘, e nel mese di marzo del 2022 erano stati affidati alla società 26 immobili, tra cui alcuni trophy asset distribuiti su tutto il territorio nazionale, con un focus particolare sulle città di Milano e Roma, per un valore complessivo stimato di circa 280 milioni di euro.
“È stato fin da subito estremamente gratificante avere l’opportunità di valorizzare il patrimonio acquisito nell’ambito di Project Dream. L’obiettivo di intraprendere un percorso strategico di valorizzazione si è concretizzato con la vendita di questi quattro immobili, anticipata rispetto alle previsioni e realizzata con successo a valle di un’intensa attività di asset management focalizzata sulla semplificazione dello stato occupazionalee sull’identificazione di strategie di sviluppo tangibili e perseguibili dai futuri acquirenti. Auspichiamo di poter replicare questo successo con il resto del portafoglio immobiliare” spiega Bottelli, Amministratore Delegato di Kryalos Sgr.