Nuovo investimento di Patrizia nella logistica last-mile in Italia. La società ha acquisito due importanti poli situati alle porte di Roma e Bologna, per un valore complessivo di 50 milioni di euro portando a 120 milioni gli investimenti conclusi nel 2023 nel Paese, dopo l’acquisizione di Piacenza Business Park per circa 70 milioni lo scorso settembre.
L’ultima operazione è stata completata attraverso il fondo Patrizia Logistik-Invest Europa III.
Gli asset hanno una superficie totale di quasi 36.800 metri quadrati di spazi logistici, oggi occupati al 100% da tre realtà internazionali: Fedex, Widem e Stellantis &You. In particolare, il fabbricato situato a Roma, in via Birolli, è stato costruito nel 2021, ha una superficie di circa 9.000 mq, locati interamente a Stellantis &You, la divisione retail di Stellantis, uno dei principali produttori di forniture per auto al mondo.
Il secondo complesso, costruito nel 2022, è posizionato nei pressi dell’aeroporto di Bologna e occupa una superficie di oltre 27.000 mq affittati a Fedex e Widem. I nuovi contratti di locazione stipulati offrono un profilo di reddito solido e l’opportunità di ottenere una crescita futura dei canoni, a consolidamento della strategia di Patrizia che mira a costruire un portafoglio di asset in grado di generare flussi di reddito ad alto rendimento.
Realizzati tra il 2021 e il 2022 da Scannell Properties, i due asset vantano elevati standard esg ed entrambi hanno ottenuto la classificazione EPC A e la certificazione Breeam. I poli logistici sono dotati di pannelli fotovoltaici sui tetti, con la possibilità di espandere in maniera significativa la copertura solare, così da rafforzare ulteriormente la strategia di decarbonizzazione degli asset in portafoglio.
A livello europeo, all’inizio del 2023 Patrizia ha completato l’acquisizione di 10 poli logistici in Svezia, un’operazione da 300 milioni di euro. Questi investimenti rafforzano ulteriormente la presenza di Patrizia in Europa, all’interno di un settore in cui la società ha investito oltre 7 miliardi di euro per gestire asset logistici per i propri clienti istituzionali globali.