Tikehau Capital si rafforza in Toscana. Il gruppo di asset management alternativo, attraverso un fondo immobiliare gestito da Investire Sgr, ha acquisito per 37 milioni di euro un portafoglio composto da 5 immobili dove sono attivi supermercati strategicamente posizionati in località turistiche italiane. In particolare, gli asset oggetto della transazione sono situati lungo la costa toscana, in prossimità di località turistiche come Castiglione della Pescaia, Forte dei Marmi, Venturina Terme, Orbetello e San Vincenzo. La maggior parte del portafoglio è stata costruita o ampiamente ristrutturata negli ultimi 10 anni e consiste principalmente in immobili indipendenti di dimensioni inferiori a 2.500 mq, con layout e format molto solidi.
L’operazione è stata strutturata come un sale & lease-back da Unicoop Tirreno, insegna cooperativa della Gdo italiana (Coop) e leader di mercato sulla costa toscana. Il nuovo contratto di locazione prevede una durata tripla netta di 24 anni, adeguata all’inflazione. Pradera Management Italy ha dato il via all’operazione e ha assistito Tikehau Capital nella transazione. Unicoop Tirreno continuerà a gestire i supermercati, senza apportare nessuna modifica a livello commerciale, sociale e del personale dipendente. Per la Cooperativa toscana l’operazione rappresenta un rafforzamento della propria posizione finanziaria, in particolare in un’ottica di sviluppo di nuove aperture nei propri territori di influenza.
“Siamo molto soddisfatti di questa acquisizione, che consiste in asset di importanza cruciale per la struttura distributiva di Unicoop Tirreno, situati in importanti centri turistici e con performance commerciali ben superiori alla media italiana”, spiega Edoardo Crotta, Executive Director Real Estate di Tikehau Capital. “Crediamo nell’esposizione al real estate di alta qualità e basato sulle esigenze della vita quotidiana – si tratta di un’asset class che si è dimostrata stabile e difensiva, con prospettive di crescita positive nel lungo periodo”.