Ardian e Prelios Sgr hanno portato a termine la vendita, al gestore immobiliare francese, Inovalis, di un immobile a uso uffici situato all’interno del Milanofiori Business Park di Assago (Milano). L’operazione è stata effettuata tramite una Sicaf interamente partecipata da Ardian e gestita da Prelios Sgr. L’immobile ha una superficie commerciale di 18.000 mq e 125 posti auto. É composto da 6 piani a uso direzionale, un piano terra con due unità food & beverage a servizio degli uffici, un piano interrato con parcheggi ed archivi.
Ardian e Prelios hanno condotto un importante piano di ristrutturazione dal 2018 al 2021 che ha portato al rinnovo totale degli spazi non ancora locati e alla riqualificazione integrale del piano terra tramite la realizzazione di una nuova lobby a doppia altezza ed il rifacimento delle aree comuni. È stata inoltre incrementata la capienza massima dei piani e ottenuta la certificazione Breeam. Gli interventi realizzati hanno favorito l’attività di locazione e permesso di incrementare l’occupancy, passata dal 51% al momento dell’acquisto nel 2017 al 100% di oggi, attirando società nazionali e internazionali di elevato standing, che hanno premiato il livello qualitativo dell’immobile rispetto agli altri edifici facenti parte del Business Park.
“Nonostante le perplessità espresse dal mercato negli ultimi mesi sul settore degli uffici in location al di fuori dei centri città, siamo soddisfatti di come il processo di valorizzazione implementato sull’immobile abbia permesso di locarlo interamente a tenant internazionali di primario standing dimostrando la forte domanda di mercato per spazi di Grado A e la spiccata capacità di asset management di Ardian nel valorizzare i propri asset. La vendita dell’immobile a Inovalis è un ottimo segnale per il mercato e dimostra come asset uffici di Grado A e con ottimi covenants dei tenants continuino ad attrarre liquidità da investitori istituzionali”, spiega Matteo Minardi, Head of Real Estate Italy di Ardian.