Primo investimento di Ardian nel settore living in Europa. La società ha acquisito un immobile storico a uso residenziale, in uno dei quartieri più belli di Milano, in via Giuseppe Revere 3, zona Magenta. L’acquisizione è stata perfezionata tramite un veicolo di investimento che sarà gestito da Investire Sgr. Con questo progetto di riqualificazione Ardian entra per la prima volta nel settore residenziale con l’obiettivo di recuperare il patrimonio immobiliare esistente in chiave sostenibile e tecnologica secondo i più alti standard di mercato. L’immobile cielo-terra ha una superficie lorda di circa 4.000 mq e risale al 1898. L’edificio è composto da un corpo principale di 7 piani fuori terra e un piano interrato e da due ville urbane che si affacciano sul cortile interno, e sarà oggetto di un processo di valorizzazione che porterà a un edificio di classe A altamente performante dal punto di vista energetico grazie a fonti rinnovabili quali la geotermia, corpi illuminanti a risparmio energetico, sistemi di gestione automatizzati ed elevate prestazioni termiche dell’involucro.
Le finiture di pregio e le ampie terrazze ad uso esclusivo che affacciano sul parco completano il progetto delineato dallo studio De Amicis Architetti, specializzato nella realizzazione di residenze moderne di lusso che preservano i tratti architettonici storici. Ardian, nonostante il momento particolarmente sfidante per il settore immobiliare, continua a investire in Italia con una strategia ‘Build-to-Green+’ per colmare la scarsa offerta di edifici sostenibili. Dopo il progetto di valorizzazione in corso dell’immobile ad uso uffici di via Vespucci 2 acquisito lo scorso dicembre che porterà a un Net Zero Energy Building, Ardian replica lo stesso modello nel segmento living con il building di via Revere 3 che sarà un edificio di Classe A con le più alte performance energetiche tra gli edifici del settore residenziale.
“Pensiamo che ci siano nel settore living in Europa interessanti opportunità di investimento. Guardando all’Italia, ad esempio, c’è una scarsa offerta di immobili adeguati ai più alti standard di mercato e sostenibili, circa l’80% degli edifici è stato infatti realizzato prima degli anni ‘80. Milano stessa presenta una crescente domanda nelle diverse tipologie di living, in particolare nello student housing dove la richiesta supera di gran lunga l’offerta a fronte di una crescente popolazione studentesca che include sempre più stranieri. Pensiamo inoltre ci siano molte opportunità di creazione di valore anche nei progetti di rigenerazione urbana multifunzionali (mix di residenziale, uffici, commerciale) con obiettivi di sostenibilità energetica e sociale”, dichiara Rodolfo Petrosino, Head of Real Estate Southern Europe di Ardian.