Kryalos Sgr, gestore del fondo di investimento immobiliare Arete, ha venduto un complesso immobiliare a uso misto in Via Galileo Galilei 224/230 a Modena attraverso la consulenza di Cbre. L’edificio, attualmente utilizzato dalla motorizzazione civile di Modena, è stato venduto a un “club deal” di investitori privati. Costruito dallo Stato italiano nel 1972 per l’uso attuale, l’immobile è stato parte dell’operazione di dismissione del Fondo Immobili Pubblici (Fip) promossa nel 2004. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano interrato e a un grande piazzale esterno, ed è composto da uffici, area per la prova dei veicoli, sale per gli esami, archivi, magazzini e una parte residenziale.
L’asset ha una superficie coperta di oltre 4.000 metri quadrati e una superficie scoperta di oltre 15.000 metri quadrati. Situato nella periferia sud-ovest di Modena, l’immobile gode di una posizione strategica ben collegata alle infrastrutture di trasporto e ben urbanizzata con fabbricati produttivi e commerciali, hotel e uffici.
“Il successo di questa operazione testimonia l’interesse degli investitori privati per prodotti a reddito strategici in città secondarie. L’opportunità di investire in asset a reddito a medio-lungo termine è considerata, sempre più spesso dai privati, protettiva rispetto all’andamento dell’inflazione”, dichiara Mario Previsdomini, Head of Mid Cap & Regional Markets di Cbre Italy.