Passa di mano il complesso immobiliare di viale della Giovine Italia, 17 a Firenze. L’asset, di proprietà di Kryalos, è stato ceduto dalla Sgr a un club deal di investitori privati per un valore complessivo di circa 31 milioni di euro. Originariamente edificato come sede di un importante quotidiano nazionale, il complesso è stato acquistato alla fine del 2014 dal Fondo Pacific 1 gestito da Kryalos e sottoscritto da veicoli riconducibili a Blackstone, tramite un’operazione di sale and leaseback. L’edificio è composto da 8 corpi di fabbrica ed è ubicato nel centro storico della città di Firenze, nel quartiere di Santa Croce, con affaccio su viale della Giovine Italia, via Ferdinando Paolieri e largo Pietro Annigoni. Nel corso degli ultimi tre anni, in seguito al rilascio degli spazi dei principali conduttori, Kryalos ha eseguito un’importante attività di asset management che si è focalizzata sul riposizionamento di alcuni corpi del complesso immobiliare e sulla successiva locazione degli spazi a conduttori nazionali ed internazionali.
Oggi, la proprietà risulta interamente locata a 16 primari tenant con una WALL superiore a 5 anni. In seguito alle attività di rinnovamento svolte dalla Sgr secondo elevati standard qualitativi, ambientali ed energetici, inoltre, nel marzo 2023 l’edificio ha ottenuto la certificazione Breeam-in use.
“L’operazione – spiega Paolo Bottelli, Amministratore Delegato di Kryalos Sgr di viale della Giovine Italia a Firenze, unitamente all’esecuzione di progetti di miglioramento mirati ad accrescere il valore dell’investimento, permettono di riposizionare e rendere appetibili immobili strategicamente localizzati nel territorio italiano per investitori in cerca di prodotti stabilizzati. Si tratta di un deal di assoluto rilievo per il mercato immobiliare fiorentino che dimostra, inoltre, la solidità del segmento uffici cittadino, sia sotto il profilo del mercato delle locazioni sia sotto quello capital markets”.