La Design Week di Milano fa esplodere i prezzi degli affitti brevi. Con un livello di assorbimento che ha già raggiunto l’87% dell’offerta totale e una crescita dei prezzi medi del +16% rispetto alla stessa settimana del 2022, il canone medio settimanale richiesto in questa settimana è quasi quattro volte quello del resto dell’anno (+265%) pari in media a 3.770 euro per un bilocale con picchi nelle zone di Porta Romana (+337% rispetto alla media) e Brera (+314%). Lambrate è invece la zona dove i prezzi sono cresciuti maggiormente rispetto alla settimana del Salone del 2022 (+26%). Un business che da ormai qualche anno spinge molti proprietari ad affittare la propria abitazione dove vivono abitualmente (chi dispone di una soluzione alternativa), o una stanza.
Questa la fotografia scattata dal Centro Studi Abitare Co. che ha analizzato il mercato degli affitti brevi in sei zone di Milano (Tortona, Lambrate, Brera, Garibaldi/Porta Volta, Isola e Porta Romana) nel periodo della settimana del design, considerando un bilocale arredato, includendo tutti costi accessori che vanno dalle tasse alla gestione della casa.
Quali sono le zone più care? Secondo l’analisi di Abitare Co, Brera si conferma ancora una volta il quartiere più esclusivo: per affittare un appartamento per una settimana occorrono in media ben 5.970 euro, con il valore massimo in via Solferino (€ 6.790). Seguono le non distanti Garibaldi/Porta Volta con 4.630 euro e Porta Romana con 3.680 euro. Spostandosi nelle altre zone del design analizzate, quelle tradizionalmente più legate all’evento, i prezzi diventano più “economici” come nell’area Tortona (2.870 euro a settimana) e Lambrate (2.650 euro). Per il quartiere Isola sono necessari 2.810 euro a settimana.
E rispetto al 2022? I prezzi sono cresciuti in tutte le zone ma con valori differenti. L’incremento maggiore si è registrato nella zona meno cara, Lambrate, con un aumento del +26%. Seguono Garibaldi/Porta Volta (+12,8%), Isola (+12,1%), Tortona (+11,9%), Brera (+8,5%) e Porta Romana (+5,7%).
Per quanto riguarda le vie, chi desidera godersi la settimana del design senza porsi limiti di spesa può scegliere le più costose Via Solferino (6.790 euro a settimana), Via della Moscova (6.510 euro) o Via San Marco (6.440 euro). Chi, invece, non vuole mancare all’appuntamento ma ha un budget ridotto può optare per alcune via delle zone di Lambrate, come Via Massimiano (2.310 euro) e via Oslavia (2.520 euro), o Tortona, come via Voghera (2.450 euro) e via Stendhal (2.520 euro).